Klaproosstraat 21
De Vughtse Hoeven, Vught
Bekijk buurtEen hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Klaproosstraat 21 staat in De Vughtse Hoeven, een woonwijk in Vught. Met een vraagprijs van €565.000 ligt de prijs 22% onder het buurtgemiddelde van €723.438, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Vught.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1992 met een woonoppervlak van 95 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 139 m². De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 46 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-ketel. Het energielabel is B.
De Vughtse Hoeven
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Net een klein dorpje op zich" en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving" en de nabijheid van het centrum. De buurt De Vughtse Hoeven heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Misha de Vries op 733 meter en de Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat op 884 meter. De huisartsenpraktijk Pax et Bonum zit op 712 meter en apotheek Van Amerongen op 787 meter. Buslijn 9 stopt op 201 meter bij halte Vught, Biezenwei. Het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Vught heeft verder een ziekenhuis op ongeveer 5 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 46 dB door wegverkeer en 32 dB door spoorweglawaai, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddeld overstromingsrisico in de huidige situatie, dat naar 2050 afneemt naar laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kronenburg Taxaties & Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klaproosstraat 21, Vught
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €723.438 in de buurt De Vughtse Hoeven. De prijs per vierkante meter is €5.947, gebaseerd op de makelaarsopgave van 95 m². Het is een scherpe prijs, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 95 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 139 m². Er is een achtertuin van 46 m² op het zuiden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo en Lidl (op ongeveer 900 meter), basisscholen zoals Misha de Vries (733 meter) en de Openbare Jenaplanschool De Lichtstraat (884 meter). De huisarts zit op 712 meter en de apotheek op 787 meter. Buslijn 9 stopt op 201 meter en het treinstation Vught ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt De Vughtse Hoeven?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Vught geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "net een klein dorpje op zich" en waardeert de sociale contacten. Een ander noemt de "mooie natuurlijke omgeving" en de nabijheid van het centrum.
Ervaringen van De Vughtse Hoeven
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Statistieken van De Vughtse Hoeven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €723.438 | €686.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.640 | – |
Ervaringen van Vught-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Statistieken van Vught-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €697.389 | €664.778 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.642 | – |
Ervaringen van Vught
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
In mijn buurt staan mooie grote huizen en er is veel natuur. Het centrum is 5-8 minuten fietsen dus alle winkels zijn goed bereikbaar. Ook kan je binnen 5 minuten in het bos zijn wat ook ideaal is voor als je kinderen/huisdieren hebt. Ik zou niet weten wat ik verder nog zou moeten vermelden. Er wonen sinds een aantal jaren ook meer kinderen in de buurt dus het is ook nog is gezellig voor de kinderen. Af en toe worden er buurtactiviteiten georganiseerd zoals een running dinner of een pubquiz.
Ik neem geen deel aan buurtactiviteiten en heb geen diepe contacten met buurtgenoten. Het is voor mij puur een plek om te wonen.
Prima, gemixte afkomsten, bereikbaar, niet super veel groen.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
Statistieken van Vught
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €928.752 | €622.124 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.731 | – |
| Huurprijs | €1.573 p/m | €1.449 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Klaproosstraat 21, Vught
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
