Een ruime tussenwoning in Bocholtz
Deze tussenwoning aan de Steenberg 34 staat in Bocholtz, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 49% boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €318.000 is. Het is een forse woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Simpelveld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1913 en heeft volgens de makelaar 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 522 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 221 m² op, terwijl de makelaar 248 m² vermeldt. Het energielabel is E.
Bocholtz: een dorp met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en relatief veel 65-plussers (27%) is Bocholtz een dorpse gemeenschap. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander noemt het dorp "achtergesteld" en merkt op dat er weinig voorzieningen zijn. De sfeer is dus gemengd, maar de rust wordt gewaardeerd. De buurt heeft 2.122 woningen, waarvan 79% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 498 meter, en ook de huisarts en apotheek zitten om de hoek, op 407 meter. Basisschool Bocholtz ligt op 685 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Bocholtz, Wilhelminastraat op 363 meter, met lijnen 43, 643 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 5,5 km afstand. De gemeente Simpelveld omvat meer dan alleen Bocholtz, maar dit dorp heeft de basisvoorzieningen dichtbij. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keulen Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenberg 34, Bocholtz
Hoe verhoudt de vraagprijs van €475.000 zich tot andere woningen in Bocholtz?
De vraagprijs ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €318.000 in de buurt. De mediaanprijs is €325.000, en de prijzen variëren van €250.000 tot €385.000. Deze woning is dus aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod, maar ook een stuk groter: 248 m² tegenover een buurtgemiddelde van 153 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 248 m², terwijl de BAG-registratie 221 m² vermeldt. Het perceel is 335 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 29 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS supermarkt (498 m), huisartsenpraktijk Bocholtz (407 m) en Service Apotheek Bocholtz (407 m). Basisschool Bocholtz ligt op 685 m. Voor het openbaar vervoer is bushalte Bocholtz, Wilhelminastraat op 363 m met lijnen 43, 643 en 650. Het treinstation Kerkrade Centrum is op 5,5 km.
Wat is de sfeer in de buurt Bocholtz?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige en dorpse omgeving met aardige mensen, maar merkt op dat er weinig voorzieningen zijn. Een ander zegt dat het dorp achteruitgaat en dat de gemeente Simpelveld Bocholtz achterstelt. De meningen zijn dus verdeeld.
