Koninginneplein 13
Kern Belfeld, Venlo
BuurtEen hoekwoning met karakter aan het Koninginneplein
Aan het Koninginneplein in Belfeld staat deze hoekwoning uit 1930, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €400.000 zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €442.523 voor hoekwoningen in Venlo. De woning ligt in het centrum, wat het een bijzondere plek maakt.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 460 m³. De achtertuin is 187 m² groot en ligt op het noordoosten. De woning heeft een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners is dit een levendige kern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Kern Belfeld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 79 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Basisschool KOM.MIJN is op 388 meter, en de huisartsenpraktijk op 483 meter. De bushalte Belfeld, Markt met lijn 66 is op 171 meter. Het treinstation Tegelen ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 5,9 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €214.000 naar €375.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 48 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ABVO Assurantiën en Onroerende Zaken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginneplein 13, Belfeld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €375.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €400.000 ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €214.000 naar €375.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 460 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 m², terwijl de makelaar 111 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 79 meter, dus op loopafstand. Andere supermarkten in de omgeving zijn Aldi op 1,7 kilometer, PLUS op 2,5 kilometer en Albert Heijn op 3,4 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 11 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Belfeld, Markt op 171 meter, met buslijn 66. Ook zijn er haltes op de Wilhelminastraat (284 meter) en Prins Frederikstraat (389 meter). Het treinstation Tegelen ligt op 3,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €3.604, gebaseerd op de makelaar-opgave van 111 m². Het gemiddelde in de buurt is €3.352 per m². De gemiddelde prijs voor een koopwoning in de buurt is €442.523, met een mediaan van €399.750.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KOM.MIJN ligt op 388 meter. Andere basisscholen zijn De Schalm op 2,4 kilometer en Basisschool Meander op 3,1 kilometer. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
-1ff80e6b.webp)