Een hoekwoning met een fijne uitstraling
Deze hoekwoning aan de Koningshof 26 in Obdam staat in de rustige buurt Nijenburglaan en omgeving. Met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 207 vierkante meter biedt de woning voldoende ruimte. De vraagprijs van 425.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Koggenland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A+. Het energielabel is zuinig, wat gunstig is voor de energiekosten. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Nijenburglaan en omgeving
Met ruim 660 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon en dat is heel erg gezellig samen." Een ander noemt het "Geweldig". De buurt Nijenburglaan en omgeving heeft een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op driehonderd meter of Dekamarkt op vijfhonderd meter. Basisschool De Caegh ligt op tweehonderd meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Het treinstation Obdam ligt op ongeveer een kilometer, en bushaltes met lijnen 409, 417 en 617 zijn op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koningshof 26, Obdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.293 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 99 vierkante meter. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Koggenland.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een perceel van 207 vierkante meter. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen specifieke details over de indeling vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van het risico op buurtniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 327 meter en Dekamarkt op 537 meter. Basisschool De Caegh is op 208 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Het treinstation Obdam ligt op 573 meter, en bushaltes met lijnen 409, 417 en 617 zijn op loopafstand.
Hoe is de buurt Nijenburglaan en omgeving?
De buurt heeft ongeveer 665 inwoners, met een mix van huishoudens. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is er geen informatie over de indeling of buitenruimte. Deze details staan niet in de advertentie.
