Kooldragererf 14

De woning aan Kooldragererf 14 in Roermond heeft energielabel C.

De vraagprijs van €390.000 is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² met energielabel C in Hoogvonderen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt, al is er geen actuele verkoopdata om direct te vergelijken.

Hoogvonderen wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,76. Ze noemen het een rustige, groene buurt met veel voorzieningen. Er zijn veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Wel wordt de speelplaats soms gebruikt door oudere jeugd, wat op sommige plekken een onveilig gevoel geeft.

Op loopafstand vind je Openbare Basisschool De Brink (424 m) en Basisschool de Kasteeltuin (526 m). Ook Basisschool Vincent van Gogh (646 m) en Yuverta vmbo Roermond (731 m) zijn dichtbij. Er is dus voldoende keuze voor basis- en voortgezet onderwijs.

Het treinstation van Roermond ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980.

Het perceel is 260 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een hoekwoning heb je vaak tuin aan twee zijden.