Glasblazererf 12
Hoogvonderen, Roermond
BuurtEen ruime tussenwoning in Hoogvonderen
Deze tussenwoning aan het Glasblazererf ligt in Hoogvonderen, een wijk in Roermond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €345.000 zit de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat ligt op €397.250. De woning is een eengezinswoning uit 1980 en heeft een energielabel B. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Roermond, vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een zuidelijke tuin
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 411 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden, en de woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. Volgens de makelaar is er dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Een rustige buurt met veel groen
Hoogvonderen heeft ruim 3.200 inwoners, en het is een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Het aantal misdrijven in de buurt is 74 per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, en de PLUS op anderhalve kilometer. Basisschool De Brink is op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Het Roosendael en de BENU Apotheek Donderberg. De bushaltes aan de Ambachtsingel en de Beethovenstraat zijn dichtbij, met lijnen 62, 63 en 1. Het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Dexx Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Glasblazererf 12, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €397.250, een verschil van 13 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €2.899, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.097 is. De woning is dus relatief voordelig geprijsd voor deze wijk.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 411 kubieke meter. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de buurt Hoogvonderen om in te wonen?
Hoogvonderen is een rustige buurt met veel groen, volgens bewoners. De gemiddelde score van bewoners in de gemeente Roermond is 7,81, op basis van negentien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". Het aantal misdrijven is 74 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 500 meter, en de PLUS op anderhalve kilometer. Basisschool De Brink is op 493 meter, en de huisartsenpraktijk Het Roosendael op 552 meter. De BENU Apotheek Donderberg zit op 535 meter. Het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Roermond, Ambachtsingel op 415 meter met lijnen 62 en 63, en Roermond, Beethovenstraat op 447 meter met lijn 1. Het treinstation Roermond ligt op 1,8 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is voor de fundering in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
