Ambachtsingel 28
Hoogvonderen, Roermond
BuurtEen tussenwoning met verrassend veel ruimte
Aan de Ambachtsingel in Hoogvonderen staat deze tussenwoning uit 1989, een eengezinswoning met zes kamers en een inhoud van 457 kubieke meter. De woning ligt in een woonwijk en is volgens de makelaar een 2-onder-1-kapwoning. Met een vraagprijs van 360.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Roermond.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 243 vierkante meter groot. Rondom de woning liggen een achtertuin en een voortuin, gericht op het noordoosten. Er is een garage met carport en de woning heeft dakisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom.
Hoogvonderen, een rustige buurt met veel groen
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 600 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Brink zit op 439 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Roosendael op 640 meter. De apotheek BENU Donderberg zit op 622 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 327 meter bij de halte Ambachtsingel. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jack Frenken makelaars en adviseurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ambachtsingel 28, Roermond
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 360.000 euro. In de buurt Hoogvonderen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 397.250 euro en de mediaan op 354.500 euro. De vraagprijs van deze woning zit daarmee rond het midden van de markt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.097 euro, terwijl deze woning op 4.286 euro per vierkante meter komt op basis van de makelaar-opgave van 84 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 457 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 84 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 243 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 611 meter. Basisschool De Brink zit op 439 meter en de huisartsenpraktijk Het Roosendael op 640 meter. De apotheek BENU Donderberg ligt op 622 meter. Buslijnen 62 en 63 stoppen op 327 meter bij de halte Ambachtsingel. Het treinstation Roermond ligt op 1,9 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Hoogvonderen volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen" en een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. Er zijn 19 beoordelingen op gemeenteniveau.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 29 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en muurisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting relatief laag zijn door het zuinige label.
Heeft deze woning een tuin of garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gericht op het noordoosten. Daarnaast is er een garage met carport. De buitenruimte is volgens de makelaar onderdeel van de woning. Het perceel is 243 vierkante meter groot.
