Weefsterstraat 6
Hoogvonderen, Roermond
BuurtEen hoekwoning in Hoogvonderen
Deze hoekwoning aan de Weefsterstraat 6 staat in Hoogvonderen, een buurt in Roermond waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.250, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1989 met energielabel B. Wie op zoek is naar hoekwoningen in Roermond vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 275 m². Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in Hoogvonderen
Hoogvonderen telt ruim 3.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen", een ander is "dik tevreden" over de gezellige sfeer. De buurt heeft veel groen en wordt goed onderhouden, al mist een bewoner bankjes en picknickplekken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op ongeveer 685 meter, en ook de Aldi en PLUS zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool De Brink zit op 543 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Het Roosendael op 712 meter. De bushalte Roermond, Ambachtsingel met lijn 62 en 63 ligt op 361 meter, en het treinstation Roermond is op ongeveer 2 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 29 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Cromvoirt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weefsterstraat 6, Roermond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €397.250 in Hoogvonderen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.097, terwijl deze woning op €2.708 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde hoekwoning, zeker gezien de oppervlakte van 120 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Welke scholen liggen in de buurt van de Weefsterstraat?
Binnen een kilometer vind je meerdere basisscholen: Openbare Basisschool De Brink op 543 meter, Basisschool Vincent van Gogh op 653 meter en Basisschool de Kasteeltuin op 826 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Roermond op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Hoogvonderen?
De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Ambachtsingel op 361 meter, met buslijnen 62 en 63. Ook de haltes Beethovenstraat en Mozartstraat met lijn 1 liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Roermond is op 1.966 meter afstand, dus op loop- of fietsafstand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Hoogvonderen?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €397.250, met een mediaan van €354.500. De prijzen variëren van €275.000 tot €665.000. Deze hoekwoning zit met €325.000 aan de onderkant van dat spectrum.
Wat voor buurt is Hoogvonderen voor gezinnen?
Hoogvonderen heeft 3.255 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Er zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, en een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Lidl op 685 meter. Daarnaast zijn er nog een Lidl op 1.123 meter, een Aldi op 1.517 meter en een PLUS op 1.650 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijftien supermarkten te vinden.
