Verkocht onder voorbehoud
Kortendijk C, Roosendaal
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Koraaldijk in Roosendaal heeft een eigen oprit en een ruime tuin. Met 117 m² woonoppervlak en een perceel van 218 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1980 heeft energielabel C en is te koop voor €325.000. Dat is een scherpe prijs vergeleken met andere hoekwoningen in Roosendaal.
De woning ligt in de buurt Kortendijk C, een rustige wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er is één beoordeling van een bewoner, die de buurt een 5,25 geeft. "Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad", zegt de bewoner.
Om de hoek zit een PLUS-supermarkt, twee straten verder een Aldi. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook basisscholen zijn dichtbij: KPO Basisschool De Saffier op loopafstand en Openbare Basisschool De Klimroos op vijf minuten lopen. De gemeente Roosendaal biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vermunt Makelaardij B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koraaldijk 7, Roosendaal
De vraagprijs van €325.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €409.500. Dat is opvallend laag, maar de woning heeft energielabel C en is gebouwd in 1980. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om een goed beeld te krijgen.
Kortendijk C is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen. Een bewoner geeft aan dat er weinig speelplekken voor kinderen zijn en dat je voor stedelijke voorzieningen naar de stad moet. De buurt heeft een park op loopafstand en basisvoorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Het treinstation van Roosendaal ligt op 3,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar onder andere Rotterdam, Breda en Antwerpen reizen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De PLUS zit op 245 meter, de Aldi op 331 meter. Ook een Jumbo en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Energielabel C is redelijk zuinig voor een woning uit 1980. Het betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, dus het is gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KPO Basisschool De Saffier zit op 299 meter, Openbare Basisschool De Klimroos op 559 meter en KPO Basisschool Klaverweide op 586 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Roosendaal, op 1,6 kilometer.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.750 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.077 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €551.968 | €479.355 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.401 | – |
| Huurprijs | €1.900 p/m | €1.900 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Lidl en winkelgalerij Kennedylaan is 5 minuten fietsen, de kinderboerderij op loopafstand. Veel wandelpaden die langs het Molenbeekpad lopen. Er gaat een fietspad richting Nispen wat zich ook goed leent om op hard te lopen.
Ettingen is een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt. De buurt is groen, met voldoende parken en speelplekken voor kinderen. Het voelt veilig aan, met een betrokken buurtgemeenschap. De bereikbaarheid is goed: je bent met de fiets of auto snel in het centrum van Roosendaal, en ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De huizen zijn ruim en goed onderhouden, en er is een fijne mix van jong en oud in de wijk. Kortom: een fijne plek om te wonen.
Want voor kinderen is er geen plek om te spelen met vrienden buiten en je moet ver reizen naar de stad
Hoewel er steeds meer zwerfvuil komt, de medemens hier buitenbetert behoorlijk actief, dus is het meestal ook vlug weer weg. En ondanks de ikke-ikke-ikke cultuur die zich als een olievlek over de hele wereld verspreid, merk ik toch dat er hier nog voldoende mensen zijn die oog en een helpende hand hebben voor hun (oudere) buren. Dat maakt dat, ondanks kleine ergernissen, dit toch een fijne buurt is om te wonen.
Ik vind mooie buurt want er is electriciteit
Geen enkele problemen gehad school is in de buurt en ze rijden rustig
De bewoners doen activiteiten die georganiseerd worden door vrijwilligers in de straat
Heel veel mesen die behulpzaam zijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €458.906 | €411.353 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.439 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.183 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Koraaldijk 7, Roosendaal
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
