Een hoekwoning met karakter in het centrum van Roosendaal
Deze hoekwoning uit 1930 staat midden in het centrum van Roosendaal, in de buurt Centrum-Oud. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van 359.000 euro ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Roosendaal, dat op 410.862 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 115 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning heeft 1 badkamer en een achtertuin. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in volle eigendom.
Centrum-Oud: wonen tussen de voorzieningen
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Centrum-Oud geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, gebaseerd op 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Het aantal misdrijven ligt op 488 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 178 meter of de Albert Heijn op 409 meter. Basisschool De Singel ligt op 384 meter en de huisartsenpraktijk Burgerhout op 161 meter. De bushalte Roosendaal, Boulevard ligt op 53 meter met lijn 161. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Roosendaal heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Akkermans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Boulevard 149, Roosendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 359.000 euro. Dat is lager dan de gemiddelde vraagprijs van 410.862 euro voor koopwoningen in de buurt Centrum-Oud. De mediaanprijs in de buurt is 359.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.122 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 410 kubieke meter. Er is een achtertuin. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 76% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 178 meter en de Albert Heijn op 409 meter. Basisschool De Singel is op 384 meter en de huisartsenpraktijk Burgerhout op 161 meter. De bushalte Roosendaal, Boulevard is op 53 meter met lijn 161. Het treinstation Roosendaal ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Centrum-Oud?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85. Een bewoner noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt".
