Eisenhowerlaan 18
Vrijheidsbuurt, Delft
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in de Vrijheidsbuurt
Deze hoekwoning aan de Eisenhowerlaan 18 staat in de Vrijheidsbuurt, een buurt in Delft die met ruim 1.600 inwoners en veel 65-plussers een rustige indruk maakt. Met een vraagprijs van €495.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €411.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Delft.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1971 met een woonoppervlakte van 124 m², verdeeld over twee woonlagen. Het huis telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De Vrijheidsbuurt
De Vrijheidsbuurt is een buurt met een mix van leeftijden, maar opvallend veel 65-plussers: 22% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Buitenhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "constant politie patrouilles wegens drugsoverlast" zijn. De meningen lopen dus uiteen. De buurt Vrijheidsbuurt heeft 731 woningen, waarvan 59% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Jumbo op twee straten verder, op zo'n 300 meter. Ook AH XL en Lidl zijn op ongeveer 800 meter te vinden. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool Rembrandt, ligt op nog geen 100 meter. Huisartspraktijk Van Eijk en Buitenhof Apotheek zitten op ongeveer 700 meter. De tramhalte Van der Slootsingel is om de hoek, met tramlijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Delft biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €483.000, met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €291.000 naar €483.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowerlaan 18, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €483.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €291.000 naar €483.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 124 m², verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een achtertuin en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een cv-ketel heeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 300 meter. Op ongeveer 800 meter liggen AH XL en Lidl, en op iets meer dan 850 meter PLUS en Dirk. Er zijn in totaal 30 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Van der Slootsingel op ongeveer 180 meter, met tramlijn 1. Ook de haltes Sadatweg en Diepenbrockstraat zijn op loopafstand, beide met tramlijn 1. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde prijs van koopwoningen in de Vrijheidsbuurt?
In de Vrijheidsbuurt staan momenteel 5 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €411.000 en een mediaan van €395.000. De prijzen variëren van €345.000 tot €495.000. Deze woning is met €495.000 de duurste van het huidige aanbod.
Hoeveel inwoners heeft de Vrijheidsbuurt en hoe is de leeftijdsopbouw?
De Vrijheidsbuurt heeft 1.630 inwoners. De leeftijdsopbouw is redelijk gemêleerd: 11% is 0 tot 15 jaar, 22% is 15 tot 25 jaar, 24% is 25 tot 45 jaar, 21% is 45 tot 65 jaar en 22% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (55%).
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, de Christelijke Basisschool Rembrandt ligt op ongeveer 100 meter afstand. Ook IBS De Nieuwe Maan (op 416 meter) en IKC De Eglantier Voorhof (op 504 meter) zijn basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs is er onder andere het Christelijk Lyceum Delft op 600 meter.
Statistieken van Vrijheidsbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €411.000 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Ervaringen van Buitenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Statistieken van Buitenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Eisenhowerlaan 18, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
