Gershwinlaan 18
Buitenhof-Noord, Delft
Bekijk buurtEen tussenwoning in Buitenhof-Noord
Deze tussenwoning aan de Gershwinlaan ligt in Buitenhof-Noord, een buurt in Delft waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 459.500 zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Delft. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 100 m² aangeeft. Het perceel is 132 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De buurt Buitenhof-Noord
Met ruim 4.000 inwoners is Buitenhof-Noord een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26; een van hen noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander kritischer is over de overlast. De buurt heeft relatief veel 65-plussers (28%). De buurt Buitenhof-Noord kent een gemiddelde verkoopprijs van € 468.167 voor de drie woningen die momenteel te koop staan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 375 meter, of bij PLUS op 923 meter. Basisschool De Horizon ligt op 265 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Vlasveld op 388 meter. De apotheek is Poli-apotheek Reinier de Graaf op 443 meter. De bushalte Den Hoorn, Schoolstraat met lijnen 33, 37, 455 en 633 ligt op 461 meter, en tramhalte Diepenbrockstraat met lijn 1 op 532 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gershwinlaan 18, Delft
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 459.500. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt is € 468.167, en de mediaanprijs is € 459.500. De prijs per vierkante meter is € 4.255, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 108 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², maar de BAG-registratie geeft 100 m² aan. Het perceel is 132 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 382 m³.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Lidl (375 m) en PLUS (923 m) voor boodschappen. Basisschool De Horizon ligt op 265 m, en de huisartspraktijk Vlasveld op 388 m. De apotheek is Poli-apotheek Reinier de Graaf op 443 m. De bushalte Den Hoorn, Schoolstraat met lijnen 33, 37, 455 en 633 ligt op 461 m, en tramhalte Diepenbrockstraat met lijn 1 op 532 m.
Hoe is de buurt Buitenhof-Noord?
Buitenhof-Noord heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,26. Een bewoner noemt het "een gezellige groene schone buurt", terwijl een ander kritisch is over overlast en het onderhoud. Er zijn 137 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label B kun je een redelijk zuinige woning verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, door spoorweglawaai 28 dB en door vliegverkeer 32 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 132 m² groot.
Ervaringen van Buitenhof-Noord
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Statistieken van Buitenhof-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.167 | €459.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.986 | – |
Ervaringen van Buitenhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Statistieken van Buitenhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gershwinlaan 18, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-b55ca3b8.webp)
