Verkocht onder voorbehoud
Verzetstrijdersbuurt, Delft
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Koetlaan in Delft valt op door zijn energielabel A++, een uitzondering in de buurt, waar geen enkel ander koopaanbod dat label heeft. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 191 m² biedt de woning ruimte en een eigen tuin. De vraagprijs van €525.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €550.214. Bekijk ook andere hoekwoningen in Delft.
De Verzetstrijdersbuurt is een groene wijk met veel eenpersoonshuishoudens (770) en een mix van leeftijden. Twee bewoners geven de buurt een 7,69. Een van hen noemt het "een gezellige groene schone buurt" en geeft een 9,5. Een ander zegt: "Groen, maar onveilig", met een 5,88 vanwege zwerfafval en een onveilig gevoel. De buurt telt 55 misdrijven per jaar. Lees meer over de buurt Verzetstrijdersbuurt.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (twee straten verder) of de Lidl (op loopafstand). Ook de PLUS en Dirk zijn binnen tien minuten fietsen. Kinderen gaan naar de Titus Brandsmaschool (naast de deur) of Daltonschool Eglantier Buiten (om de hoek). Voor voortgezet onderwijs is het iets verder fietsen. De gemeente Delft biedt verder parken, restaurants en een station op 2,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koetlaan 80, Delft
De vraagprijs van €525.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€533.833) en de mediaan van het huidige aanbod (€569.000). De woning is 109 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 128 m². De prijs per m² is ongeveer €4.817, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.302 per m² is. Gezien het energielabel A++ en de scherpe vraagprijs lijkt dit een marktconform aanbod.
De buurt heeft 55 geregistreerde misdrijven per jaar. Een bewoner geeft aan dat de buurt onveilig aanvoelt en dat er zwerfafval rondzwerft. Een andere bewoner heeft geen negatieve ervaringen. Het is een gemengd beeld: groen en gezellig, maar met aandachtspunten op het gebied van veiligheid en netheid.
Deze woning heeft energielabel A++, het zuinigste label. Dat betekent zeer lage energiekosten en een goede isolatie. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+ of hoger; de meeste woningen hebben label C (85,7%). Dit label is dus een groot pluspunt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Titus Brandsmaschool zit op 160 meter, Daltonschool Eglantier Buiten op 206 meter, en Christelijke Basisschool Rembrandt op 733 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 km.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 191 m². Het bouwjaar is 1969. De woning heeft dus een ruime tuin en een eigen oprit.
Zo ervaren bewoners hun buurt
geen negatieve ervaringen
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €564.650 | €535.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.353 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
geen negatieve ervaringen
- constant politie patrouilles wegens drugsoverlast - gemeenschap zeer onderontwikkeld, vaak geregeld ruzie en openbare verstoring wegens ruzies in de relationele sfeer - vuil wordt op straat gegooid en vuilniszakken worden soms zelfs van de balkon naar beneden gegooid. - huisvesting is slecht, woningbouw (woonbron) zit er alleen om huren op te hoesten en wordt dus slecht onderhouden - er wordt vaak tegen bomen aangeplast, door vervuiling van afval ook schadelijk voor natuur - slecht ov, maar 1 tramlijn en de hopper die je steeds moet reserveren. Wegen worden nauwelijks onderhouden.
Het is een fijne buurt maar je merkt wel dat er veel kinderen op fatbikes, veel veel hangjongeren die soms ook kattenkwaad uithalen
Er wonen hier veel probleemjongeren. Er worden dieren aangevallen. Troep zoals plastic wordt zo de natuur in gegooid, zelfs als er een afvalbak op loopafstand is. Zeker in de wintermaanden wordt er veel geklooid met knalvuurwerk, zelfs midden in de nacht.
Afval zwerft veel rond, de buurt is onveilig, maar er is gelukkig wel veel groen
De buurt is gezellig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €485.750 | €465.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.198 | – |
| Huurprijs | €1.201 p/m | €1.206 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.717 | €482.160 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.279 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Koetlaan 80, Delft
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-b55ca3b8.webp)
