Kornputsingel 18
Centrum Steenwijk, Steenwijkerland
BuurtEen monumentaal herenhuis aan het park
Aan de Kornputsingel in Steenwijk staat dit karakteristieke herenhuis uit 1872, pal aan het park en in het centrum. Met elf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met veel ruimte en historische uitstraling. De vraagprijs van €785.000 ligt fors boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Steenwijkerland, maar dat past bij een huis van dit formaat en deze ouderdom. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel.
Ruimte en karakter in het centrum
De woning telt elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 785 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 200 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidwesten en er is een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de oude kern
De buurt Centrum Steenwijk is de historische kern van de stad, met 910 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Steenwijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,19, al is dat op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", terwijl een ander opmerkt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn. Het is een buurt met karakter, waar de geschiedenis aan elke straat te zien is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi ligt op 116 meter, Albert Heijn op 182 meter en Jumbo op 246 meter. Basisschool Sint Clemens is op 369 meter en het voortgezet onderwijs op 520 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijnen 70 en 214 stoppen op 172 meter, en treinstation Steenwijk ligt op 549 meter. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €440.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 78% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 28%, van €343.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Middelbrink en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kornputsingel 18, Steenwijk
Wat kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €785.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 200 m². Dat komt neer op €3.925 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.477 per m², maar die woningen zijn gemiddeld 115 m² groot. Deze hoekwoning is dus aanzienlijk groter en duurder per m² dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het herenhuis heeft elf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 785 m³. Er is een achtertuin op het zuidwesten en een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 78% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 28%, van €343.000 naar €440.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel en de stookkosten?
De woning heeft energielabel F, een van de minst zuinige labels. Je kunt dus hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar zijn er wel isolatiemaatregelen genomen, zoals dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1872 en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is zand. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je dichtbij doen: Aldi op 116 meter, Albert Heijn op 182 meter en Jumbo op 246 meter. Basisschool Sint Clemens ligt op 369 meter en het voortgezet onderwijs op 520 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 650 meter. Treinstation Steenwijk is op 549 meter, en buslijnen 70 en 214 stoppen op 172 meter.
Hoe is de buurt Centrum Steenwijk om in te wonen?
De buurt heeft 910 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Steenwijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", terwijl een ander zegt dat mensen "heel erg op zichzelf" zijn.
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €785.000 ligt 78% boven de WOZ-waarde van €440.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie op peildatum 1 januari 2025 en geen actuele marktwaarde. De woning is een groot herenhuis uit 1872 met elf kamers en een dakterras, wat de prijs kan verklaren. De uiteindelijke marktwaarde hangt af van wat kopers ervoor willen betalen.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
