Een ruim appartement op het Stationsplein
Dit appartement uit 2023 ligt op de tweede woonlaag van een gebouw aan het Stationsplein, midden in Steenwijk. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale woning, zeker voor een appartement. De vraagprijs van €669.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt is €488.750, en voor appartementen in Steenwijkerland geldt een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 581 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €314,14 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 180 vierkante meter, de makelaar komt op 177 vierkante meter.
Leven in Torenlanden
De buurt Torenlanden telt ruim duizend inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk, met veel groen en water, zo blijkt uit de ervaringen van bewoners. Een bewoner van de wijk De Woldmeenthe, waar deze buurt onder valt, noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert de rust en de voorzieningen op loopafstand. Een ander noemt de buurt "een van de veiligste in de omgeving van Steenwijk", al is er volgens hem wel "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Albert Heijn zit op 367 meter, Aldi op 516 meter en Jumbo op 581 meter. Basisschool B ligt op 482 meter, en het Onderwijs Expertise Centrum 't Ravelijn op 107 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 579 meter, de BENU Apotheek op 536 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 177 meter, en de bushalte Steenwijk, Station op 290 meter, met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270. De gemeente Steenwijkerland biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €485.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €74.000 in 2021 naar €485.000 nu. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid zit met 57 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 55 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Boer + Ten Hoeve Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stationsplein 24, Steenwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €485.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €669.000 ligt 38% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €74.000 in 2021 naar €485.000 nu.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 177 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 180 vierkante meter. De inhoud is 581 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een parkeerkelder en een parkeerplaats.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je lopend doen: Albert Heijn zit op 367 meter, Aldi op 516 meter en Jumbo op 581 meter. Basisschool B ligt op 482 meter. De huisartsenpraktijk Visser & van der Velde zit op 579 meter, de BENU Apotheek op 536 meter. Het treinstation Steenwijk ligt op 177 meter, en de bushalte Steenwijk, Station op 290 meter met lijnen 18, 20, 26, 70, 214, 217 en 270.
Hoe is de buurt Torenlanden om in te wonen?
Torenlanden telt ruim duizend inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen" en waardeert de rust en het groen. Een ander noemt de buurt "een van de veiligste in de omgeving van Steenwijk", maar meldt ook "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies" bij de vijver.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industriegeluid zit met 57 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 55 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €669.000. Op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 177 vierkante meter komt dat neer op €3.780 per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.572.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €314,14 per maand. Die bijdrage gaat naar de Vereniging van Eigenaren, die het gemeenschappelijke onderhoud van het gebouw regelt, zoals de hal, het dak en de gevel. De hoogte van de bijdrage hangt af van de omvang van het gebouw en de voorzieningen.
