Een hoekwoning met karakter in Kortland-Noord
Deze hoekwoning uit 1935 staat in de wijk Kortland-Noord, een rustige buurt in Krimpen aan den IJssel. Met een vraagprijs van €599.500 zit je hier marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €623.270. De woning is een echte eengezinswoning met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 497 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. Bekijk ook andere hoekwoningen in Krimpen aan den IJssel.
De woning zelf
De woning heeft een achtertuin van 68 m² op het zuidwesten en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom en wordt aangeboden sinds 16 oktober 2026.
De buurt Kortland-Noord
Kortland-Noord telt ongeveer 7.450 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (40%) en relatief weinig kinderen. Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "Mooie bruisende buurt in de buurt van de brug." Een ander noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en een apotheek zijn volgens hen goed bereikbaar. Meer over de buurt Kortland-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 377 meter en de Dirk op 426 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Rozenburcht in Capelle aan den IJssel, op 681 meter. De BENU Apotheek Rozenburcht zit op 752 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij de Admiraal De Ruyterschool (basisonderwijs) op 534 meter of het Comenius College Krimpen (voortgezet onderwijs) op 415 meter. De bushaltes Algerabrug liggen op 166 en 171 meter, met lijnen 194, 196, 292, 395 en 97. Het treinstation Capelle Schollevaar is 4,1 kilometer verderop. Bekijk meer over de gemeente Krimpen aan den IJssel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €545.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €358.000 naar €545.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Swijnenburg & Valk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kortlandstraat 14, Krimpen Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €599.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €545.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €358.000 naar €545.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een hoekwoning met zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 128 m², terwijl de BAG-registratie 133 m² aangeeft. Het perceel is 183 m² groot. Er is een achtertuin van 68 m² op het zuidwesten en een dakterras.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een C-label is gemiddeld voor een woning uit 1935.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is verhoogd. Dit komt doordat de woning in 1935 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 82% van de panden gebouwd vóór 1970 en 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 377 meter en de Dirk op 426 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Rozenburcht op 681 meter en de apotheek BENU Rozenburcht op 752 meter. Basisschool Admiraal De Ruyterschool zit op 534 meter en het Comenius College op 415 meter. De bushaltes Algerabrug liggen op 166 en 171 meter met lijnen 194, 196, 292, 395 en 97.
Hoe is de buurt Kortland-Noord?
Kortland-Noord heeft ongeveer 7.450 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Krimpen aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar vindt het voor jongeren "een beetje saai". De basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar wordt gemiddeld in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €599.500 en de prijs per m² is €4.684, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.584 per m². De vraagprijs ligt daarmee 2% boven het buurtgemiddelde per m².
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Capelle Schollevaar, op 4.116 meter afstand. De bushaltes Algerabrug liggen op 166 en 171 meter, met lijnen 194, 196, 292, 395 en 97. Daarmee is het openbaar vervoer per bus goed bereikbaar.
