Een nieuw appartement aan het Raadhuisplein
Dit appartement op de derde woonlaag staat midden in Krimpen aan den IJssel, aan het park en in het centrum. Het is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog geen gebruikers heeft gehad. De vraagprijs is €521.000. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de gegevens kunt halen. Het is een van de appartementen in Krimpen aan den IJssel die nu te koop staan.
De woning zelf
Met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, is dit een compact appartement van 100 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 96 vierkante meter op, dus er zit een klein verschil tussen beide bronnen. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een energiezuinig verbruik. Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er bestaat. Er is een balkon en je kunt de auto kwijt in de parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt €131 per maand.
De buurt Kortland-Noord
Kortland-Noord is een wijk met ruim 7.400 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt", terwijl een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar voor jongeren "een beetje saai". De winkels, scholen en apotheek zijn goed bereikbaar, en er zijn veel speelplekken voor kinderen. De buurt Kortland-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met iets meer dan de helft koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 43 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn binnen een paar minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Johannes Calvynschool op 246 meter, en het Comenius College op 599 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 661 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 92 meter bij het Raadhuisplein, en er zijn meer haltes in de buurt. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Krimpen aan den IJssel heeft verder alle basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €17.000 met een peildatum van 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2965% boven die waarde. De WOZ is de gemeentelijke taxatie, geen marktwaarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars en Funda. De makelaar is Van Herk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 14F, Krimpen Aan Den Ijssel
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €521.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €623.270 en de mediaanprijs is €579.700. De oppervlakte van deze woning is 100 m² volgens de makelaar, terwijl het buurtgemiddelde 149 m² is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder voor de auto.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €17.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2965% boven deze waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de marktwaarde. De waarde is wel gestegen ten opzichte van het jaar ervoor, toen die €11.000 was.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is er in de buurt te vinden?
De Aldi ligt op 43 meter, de Dirk op 181 meter en de Albert Heijn op 278 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Johannes Calvynschool op 246 meter. De huisarts zit op 1,1 kilometer en de apotheek op 661 meter. Buslijnen 97 en 98 stoppen op 92 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtige buurt", terwijl een ander zegt dat het "een prima buurt" is, maar voor jongeren "een beetje saai". De basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er bestaat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp. In de buurt heeft 43,2% van de koopwoningen een A++-label of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.
