Een royale hoekwoning in Nijmegen-Noord
Deze hoekwoning aan de Kruidenstraat ademt ruimte en licht. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² is het een flinke gezinswoning, gebouwd in 2009 en voorzien van energielabel A++, extreem zuinig dus. De laatst bekende vraagprijs van €815.000 lag 25% boven het buurtgemiddelde van €654.100, maar daar krijg je ook 25% meer woonoppervlak voor dan gemiddeld in de buurt. Het was een scherpe prijs voor een woning die in deze stond en met dit label zelden werd aangeboden. Bekijk ook het aanbod van hoekwoningen in Nijmegen. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Buurt Oosterhout: rustig en groen
Oosterhout is een ruime, groene wijk in Nijmegen-Noord met veel eengezinswoningen (93% van de woningvoorraad). De buurt telt ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel in gezinnen woont, bijna 60% van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner zegt: "Gewoon relaxed." De sfeer is dan ook ontspannen en kindvriendelijk. De buurt Oosterhout heeft een gemiddelde stedelijkheid (omgevingsadressendichtheid 1075), dus het is er niet te druk maar wel voorzieningenrijk.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn, die op een paar minuten lopen ligt. Ook Lidl is op loopafstand. Ouders kunnen de kinderen naar OBS de Oversteek brengen, een basisschool op tien minuten lopen, of naar Kindcentrum De Uitdaging. Voor het voortgezet onderwijs is er het Citadel College op ongeveer twintig minuten lopen. Het treinstation van Nijmegen is op 2,8 km afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via InBeeld Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Kruidenstraat 135, Nijmegen
Was €815.000 een realistische prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs lag 25% boven het buurtgemiddelde van €654.100, maar de woning was ook 25% groter dan gemiddeld (180 m² versus 144 m²) en had een uitzonderlijk energielabel A++. In de buurt waren 10 koopwoningen beschikbaar, met prijzen van €450.000 tot €995.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €638.432 weg. De prijs was aan de hoge kant, maar paste bij de extra's die deze woning bood.
Hoe zuinig is energielabel A++?
Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 15% van het koopaanbod label A+ of beter; deze woning steekt daar nog bovenuit. Dat vertaalt zich in lage energiekosten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, gebouwd in 2009. Met 180 m² woonoppervlak en een perceel van 288 m² is het een ruime eengezinswoning. De woning heeft energielabel A++ en is daarmee zeer zuinig.
Hoe is de buurt Oosterhout om in te wonen?
Oosterhout is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. De enige buurtreview geeft een 8 en noemt het 'gewoon relaxed'. De omgevingsadressendichtheid is 1075, wat duidt op een matig stedelijk gebied, niet te druk, maar wel met voorzieningen op loopafstand.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (304 m) en Lidl (734 m). Basisscholen zoals OBS de Oversteek (739 m) en Kindcentrum De Uitdaging (1221 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Citadel College op 1875 m. Het treinstation van Nijmegen ligt op 2,8 km.
Hoe lang stond deze woning te koop?
De exacte looptijd stond niet in de advertentie. In de buurt werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is een indicatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.
