Langewâl 23
Gorredijk-Centrum, Opsterland
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Gorredijk
Deze hoekwoning uit 1870 staat in Gorredijk-Centrum, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €456.688, terwijl de woonoppervlakte van 208 m² juist 64% groter is dan gemiddeld in de buurt. Een opvallende combinatie die deze woning bijzonder maakt. Vergelijk ook andere hoekwoningen in Opsterland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 229 m², terwijl de makelaar 208 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 274 m² en volgens de makelaar 280 m².
Leven in Gorredijk-Centrum
Met 31% 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe." Een ander noemt het "een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn." Meer over de buurt Gorredijk-Centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 125 meter, Aldi op 174 meter of Albert Heijn op 237 meter. Basisscholen De Librije en De Treffer liggen op loopafstand, net als het voortgezet onderwijs van OSG Singelland. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 800 meter. Buslijn 104 stopt bij het Winkelcentrum op 230 meter, en het busstation op 484 meter biedt meerdere lijnen. Het treinstation van Heerenveen ligt op 11 kilometer. Dit alles in de gemeente Opsterland. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand; 1% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Benedictus op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Langewâl 23, Gorredijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.688 in de buurt. De mediaanprijs is €395.000, dus deze woning zit daar ook onder. De prijs per vierkante meter is €1.803, terwijl het buurtgemiddelde €4.076 per m² is. Houd er rekening mee dat de woonoppervlakte van 208 m² fors groter is dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 208 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 229 m² aan. Het perceel is 280 m² volgens de makelaar en 274 m² volgens de BAG. Het energielabel is F.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit zand. Wel is het zo dat 1% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz (125 m), Aldi (174 m) en Albert Heijn (237 m). Basisscholen De Librije en De Treffer liggen op 376 en 502 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 568 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 830 meter. Buslijn 104 stopt bij het Winkelcentrum op 230 meter.
Hoe is de buurt Gorredijk-Centrum?
De buurt heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Gorredijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn", terwijl een ander klaagt over vervuiling en anonimiteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 230 meter ligt de bushalte Gorredijk, Winkelcentrum met lijn 104. Het busstation op 484 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 20, 26 en 104. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 11 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook geen informatie over de tuin of het balkon. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Gorredijk-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
Statistieken van Gorredijk-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.688 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.076 | – |
Ervaringen van Gorredijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Steeds meer gedoe helaas! Er komen steeds meer verschillende mensen wonen, het wordt onpersoonlijk, meer alles dicht in de huizen, meer onverzorgde tuinen, jammer! De bereikbaarheid is prima, we hebben winkels, een bibliotheek om de hoek! Ook busstation is in de buurt. En het groen wat hier in de buurt is is mooi, hier kun je fijn wandelen! Als je het maar wil zien! Wel is het jammer dat er veel mensen, jong en oud, zijn die niet hun eigen afval netjes op willen ruimen!
Statistieken van Gorredijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €439.664 | €386.197 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Opsterland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Leuk en stil
Iedereen in de buurt is prima, alleen de buren die 2 huizen verder wonen niet. Ze hebben een taxibedrijf (Taxi Laanstra) en kopen steeds meer voertuigen bij terwijl ze er maar 2 tegelijk kunnen rijden. Ze zetten de hele buurt vol met hun taxi voertuigen en zelf hebben wij geen plek meer om auto’s te parkeren. Hier zouden we toch wel eens graag verandering in willen zien. Ook zouden we wat meer groen en/of activiteiten voor de buurt willen hebben. Zo kunnen we iedereen ook eens spreken en elkaar ontmoeten. Dit is goed voor de maatschappij en voornamelijk de jeugd, want hun kunnen nieuwe vrienden krijgen in de buurt. Zodat de kinderen van de basisschool ook een ‘s avonds in de buurt met mekaar kunnen spelen.
Goede buren koffie drinken zijn vrienden geworden zorgzaam plezierig om mee om te gaan wat ik dan ook geregeld doe
-
Ik woon in een mooi appartement met leuke buren aan de rand van een park in een dorp waar alle voorzieningen dichtbij zijn
Super leuke buurt met veel aardige mensen en iedereen kent elkaar dat is in veel gevallen fijn. Wel jammer dat er geen winkels zijn in de buurt, als er wel winkels waren zou het fijn zijn maar misschien ook te druk dus ik ben blij er is veel natuurlijk en het is een mooie buurt onderwijs is goed want er zijn misschien 1000 inwoners en 2 scholen best veel voor zo’n klein dorp. Het dorp is ook goed berijkbaar voor iedereen.
Ik woon er nu 6 jaar en het heerlijk rustig en er is prachtige natuur. Hellas is verder helemaal niks
Een prachtig dorp. Maar helaas slechte voorzieningen. Waarschijnlijk gaat de enigste buurt supermarkt ook sluiten. Je moet wel een auto hebben om boodschappen te kunnen doen. Maar de natuur is prachtig! En wat een Rust hier!
Statistieken van Opsterland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €469.313 | €453.941 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.848 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Langewâl 23, Gorredijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
