Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Leendert Butterstraat is een echte blikvanger in de groene Kralingse wijk. Met 162 vierkante meter woonoppervlak en een flinke tuin biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua stookkosten. De vraagprijs van €1.000.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam in deze gewilde buurt.
Kralingen Oost is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, maar ook gezinnen. De buurt Kralingen Oost heeft een gemengd karakter.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op loopafstand) of de Albert Heijn twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Kralingen en Vrije School Vredehof, beide op loopafstand. De Kralingse Plas en het park zijn vlakbij voor een wandeling of hardlooprondje. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NVM Makelaarskantoor G. Kok op Funda.
Details van deze woning
Leendert Butterstraat 20, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
104 binnen 5 km
197 binnen 5 km
Over Leendert Butterstraat 20, Rotterdam
De vraagprijs van €1.000.000 ligt boven de mediaanprijs van €679.000 in de buurt, maar de gemiddelde prijs in Kralingen Oost is €981.625. Deze hoekwoning is met 162 m² groter dan het buurtgemiddelde van 150 m², en heeft een perceel van 259 m². De prijs per vierkante meter is met €6.174 iets hoger dan het gemiddelde van €6.246, maar dat is marktconform voor een energiezuinige hoekwoning in deze populaire buurt.
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 6,75. Een bewoner noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn, zoals schietpartijen, maar dat die zelden voorkomen. Er worden wel fietsendiefstallen gemeld. In totaal zijn er 521 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat relatief hoog is voor een wijk met 8.685 inwoners.
De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de metro en tram zijn in de buurt, en het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Ook staan er deelauto's en deelfietsen in de buurt. De Kralingse Plas en het centrum van Rotterdam zijn goed te bereiken.
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals SPAR (666 m) en Albert Heijn (1,2 km). Ook zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool Kralingen (977 m) en Vrije School Vredehof (1 km). Voor kinderen zijn er speeltuinen en parkjes, al is de dichtstbijzijnde speeltuin iets verderop. Een bewoner merkt op dat er "genoeg leuke tentjes en ijszaakjes" zijn.
Het energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft slechts 14,1% van de woningen label A, en 2,8% heeft label A+. Dit is dus een groot voordeel ten opzichte van veel andere woningen in Kralingen Oost, waar 38% een label D of lager heeft. Je kunt lage stookkosten verwachten.
Het is een hoekwoning uit 1990 met een woonoppervlak van 162 m² en een perceel van 259 m². Het bouwjaar 1990 betekent dat de woning relatief modern is, met goede isolatie en een energielabel A.
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
