Een hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan het Lieve Vrouwenerf ligt in Nunspeet-West, een buurt die door bewoners wordt omschreven als gezellig en goed onderhouden. Met 7 kamers verdeeld over 3 woonlagen biedt de woning ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs van € 579.500 ligt onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Nunspeet, dat op € 661.909 ligt.
De woning zelf
De woning uit 1984 heeft een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Het perceel is 288 m² groot. De woning heeft 4 slaapkamers, 1 badkamer en een inhoud van 379 m³. Rondom ligt een tuin van 89 m², bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Nunspeet-West
Met ruim 9.200 inwoners is Nunspeet-West een levendige buurt, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, en een van hen zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen", met veel bomen, groen en speeltuinen. De buurt Nunspeet-West ligt dicht bij het centrum, zoals meerdere bewoners benadrukken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Boni, Lidl en Jumbo liggen allemaal op ongeveer 350 tot 400 meter lopen. De Immanuelschool is op 307 meter, en de huisartsenpraktijk Zorgplein De Enk op 238 meter. De Service Apotheek de Eecken is op 979 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 260 meter, en de bushaltes Nunspeet, Station en Nunspeet, Centrum zijn op respectievelijk 278 en 290 meter, met lijnen 111, 112, 305 en 658. De gemeente Nunspeet biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosrijck makelaars & taxateurs B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lieve Vrouwenerf 72, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 579.500 ligt onder de gemiddelde vraagprijs van € 661.909 voor koopwoningen in Nunspeet-West. De mediaanprijs is € 619.000, en de prijzen variëren van € 369.000 tot € 1.095.000. De prijs per vierkante meter is € 5.317, gebaseerd op de makelaarsopgave van 109 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 109 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 379 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni (345 m), Lidl (359 m) of Jumbo (398 m). De Immanuelschool ligt op 307 meter, en de huisartsenpraktijk Zorgplein De Enk op 238 meter. De apotheek is op 979 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 260 meter.
Hoe is de buurt Nunspeet-West volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen", met veel bomen, groen en speeltuinen. Een ander zegt: "Nette/veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente."
Wat voor tuin heeft deze woning?
De woning heeft een tuin van 89 m², bestaande uit een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, beschut en in een bosrijke omgeving.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 39 dB Lden en van vliegverkeer 11 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, het treinstation Nunspeet ligt op 260 meter afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 278 meter (Nunspeet, Station) en 290 meter (Nunspeet, Centrum), met lijnen 111, 112, 305 en 658.
