Talmastraat 1
Nunspeet-Oost, Nunspeet
BuurtEen royale hoekwoning in Nunspeet-Oost
Deze hoekwoning aan de Talmastraat 1 ligt in Nunspeet-Oost, een buurt met ruim 9.000 inwoners waar het aandeel gezinnen met kinderen opvallend groot is. Met een vraagprijs van €599.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €672.300. De woning is een van de hoekwoningen in Nunspeet die momenteel te koop staan.
Een huis met acht kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning uit 1972 heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 155 m², terwijl de makelaar 170 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 371 m². De inhoud van het huis is 562 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een dorps karakter
Met bijna een kwart van de inwoners boven de 65 jaar en veel gezinnen, heeft deze buurt een gemengd karakter. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander waardeert vooral de natuur. De buurt Nunspeet-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 314 meter, de Aldi op 645 meter. De Petraschool en de Eerste Veluwse Montessori School zitten op loopafstand. De huisarts is gevestigd in het Medisch centrum Oosterlaan op 474 meter, de Service Apotheek Oosteinde op 359 meter. De bushalte Nunspeet, Oenenburgweg met lijn 305 en 658 ligt op 79 meter. Het treinstation Nunspeet is op 1,9 kilometer afstand. De gemeente Nunspeet biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Van de Weerd aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Talmastraat 1, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 11 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €672.300 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 17 procent lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in Nunspeet-Oost.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 562 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 170 m², terwijl de BAG-registratie 155 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de energiezuinigheidsschaal. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning. De makelaar vermeldt geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
De funderingsrisico-indicatie voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 314 meter, de Aldi op 645 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Petraschool op 348 meter en de Eerste Veluwse Montessori School op 416 meter. Ook de Ds. C. de Ridderschool zit op 448 meter. Er zijn in totaal 16 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Talmastraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nunspeet, Oenenburgweg op 79 meter, met buslijnen 305 en 658. Daarnaast zijn er haltes aan de Oosterlaan en Elburgerweg op ongeveer 450 meter. Het treinstation Nunspeet ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Nunspeet?
Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette, veilige buurt met goede buren", een ander zegt dat "de natuur goed is". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Nunspeet-Oost.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
De klimaatrisico-indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
