Enkweg 19
Nunspeet-West, Nunspeet
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Enkweg 19 staat in Nunspeet-West, een buurt die bewoners omschrijven als gezellig en goed onderhouden. Met een vraagprijs van €599.000 ligt de prijs 19% onder het buurtgemiddelde van €735.767, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Nunspeet.
De woning zelf
De woning uit 1965 heeft volgens de makelaar 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 493 m³ en er is een achtertuin van 186 m² op het noordwesten. Verder is er een vrijstaande stenen garage en muurisolatie aanwezig. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Nunspeet-West
Met ruim 9.000 inwoners en een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden, is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" met veel groen en speeltuinen. De buurt Nunspeet-West ligt dicht bij het centrum, wat het dagelijks leven makkelijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 303 meter, de Lidl op 413 meter en de Boni op 469 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Immanuelschool op 286 meter is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisarts zit op 131 meter, de apotheek op 1,1 kilometer. Het treinstation Nunspeet ligt op 133 meter en bushaltes met lijnen 111, 112, 305 en 658 zijn op 162 meter. De gemeente Nunspeet heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1965. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok & Heijkamp Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Enkweg 19, Nunspeet
Hoe verhoudt de vraagprijs van €599.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €735.767 in de buurt. De mediaanprijs is €710.000, en de prijzen variëren van €399.000 tot €1.450.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.013, terwijl deze woning op €6.656 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 90 m². Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met een ruim perceel.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 493 m³. Er is een achtertuin van 186 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 11 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 303 meter, Lidl op 413 meter en Boni op 469 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Immanuelschool op 286 meter, gevolgd door Jenaplanschool St. Franciscus op 617 meter. Er zijn in totaal 15 scholen binnen 5 kilometer, waaronder ook speciaal onderwijs.
Hoe is de buurt Nunspeet-West beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente. Dicht bij het centrum." Een ander noemt het "een fijne buurt voor diverse mensen" met veel groen en speeltuinen. De buurt heeft een mix van gezinnen, ouderen en alleenstaanden.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nunspeet ligt op 133 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is 'Nunspeet, Station' op 162 meter, met buslijnen 111, 112, 305 en 658. Ook zijn er haltes 'Nunspeet, Centrum' op 417 meter en 'Nunspeet, Berenbosweg' op 595 meter. Hiermee is de woning goed bereikbaar per openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum, in een woonwijk en in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar. De achtertuin is 186 m² en ligt op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en wordt aangeboden sinds 22 mei 2026.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
