Lijndraaierhof 16
Centrum, Aalsmeer
BuurtEen hoekwoning aan het water in Aalsmeer
Deze hoekwoning aan de Lijndraaierhof ligt in de buurt Centrum, vlak bij het water en in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €795.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de hoekwoningen in Aalsmeer.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 595 m³. Er is een achtertuin en een voortuin. De woning is volledig eigendom. De isolatie bestaat volgens de makelaar uit dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
De buurt Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust." Een ander noemt het "Prettige buurt vooral rustig". Op basis van drie beoordelingen is dat een redelijk beeld. De buurt Centrum kent een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Vomar, Lidl of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is er de Openbare Basisschool Samen Een op 419 meter en de Jozefschool op 635 meter. De huisartsenpraktijk E.F. Weve en de Apotheek Groen Aalsmeer zitten op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 177 meter, met buslijn 340. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 4,3 kilometer. De gemeente Aalsmeer heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €823.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €512.000 naar €823.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evim Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lijndraaierhof 16, Aalsmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €823.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is €4.789, gebaseerd op de makelaarsopgave van 166 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 168 m², terwijl de makelaar 166 m² opgeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €823.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €512.000 naar €823.000.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 600 meter vind je de Vomar, Lidl en Albert Heijn. Op 903 meter ligt de Jumbo. Deze supermarkten zijn op loopafstand, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Hoe is de buurt Centrum in Aalsmeer?
De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Aalsmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,17. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek. Mooie natuur. En rust."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport, op 4,3 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Aalsmeer, Aalsmeer West/Centrum op 177 meter, met buslijn 340.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
