Goudenregenstraat 25
Stommeer, Aalsmeer
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Stommeer
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1995 staat in de rustige buurt Stommeer, een woonwijk in Aalsmeer. Met een woonoppervlak van 195 vierkante meter is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €895.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.708, maar per vierkante meter is de prijs juist 15% lager dan het gemiddelde in de buurt. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien de omvang van het huis. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Aalsmeer, dan valt op dat je hier veel ruimte krijgt voor je geld.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De woonlagen zijn verdeeld over drie etages, met een inhoud van 780 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is ook een gashaard. Buiten is er een achtertuin van 123 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning wordt sinds 19 juni 2026 aangeboden.
Leven in Stommeer
Met bijna 7.000 inwoners is Stommeer een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen en ouderen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", met mooie natuur en rust. Een ander zegt: "Prettige buurt vooral rustig", maar merkt op dat er een bankje ontbreekt. De buurt Stommeer heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als nieuwere huizen. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam wonen is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 529 meter of Hoogvliet op 814 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Yuverta mavo Aalsmeer op 196 meter en IKC Triade op 410 meter. De huisartsenpraktijk Westeinder zit op 205 meter en de Service Apotheek van der Mooren op 677 meter. Met de bus ben je goed verbonden: halte Aalsmeer Midden op 404 meter met lijn 340, en het busstation op 630 meter met meerdere lijnen. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Aalsmeer biedt daarmee een complete omgeving voor dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eveleens Makelaars op Funda. De woning is dus op meer dan één plek te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Goudenregenstraat 25, Aalsmeer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 42% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.708. Per vierkante meter is de prijs echter 15% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 195 m² flink groter is dan het gemiddelde van 119 m². De prijs is daarmee marktconform, aldus de berekening op basis van de buurtcijfers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 780 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 123 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm, beide peiljaar 2022. Dit betekent dat er sprake is van verhoogde geluidsniveaus, maar het is een indicatie voor het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 529 meter en Hoogvliet op 814 meter voor boodschappen. Scholen zijn er ook dichtbij: Yuverta mavo op 196 meter en IKC Triade op 410 meter. De huisartsenpraktijk Westeinder zit op 205 meter en de apotheek op 677 meter. Met de bus ben je goed verbonden via halte Aalsmeer Midden met lijn 340.
Hoe is de buurt Stommeer om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met de Westeinderplas om de hoek", met mooie natuur en rust. Een ander zegt: "Prettige buurt vooral rustig", maar merkt op dat er een bankje ontbreekt. De buurt heeft bijna 7.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Aalsmeer Midden op 404 meter, met lijn 340. Het busstation op 630 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 171, 257, 340, 357 en N57. Het treinstation Schiphol Airport ligt op 5,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het OV, zowel voor lokaal als regionaal vervoer.
