Lisdodde 2
De Zoom, Soest
Bekijk buurtEen hoekwoning met een verrassend groot perceel
Deze hoekwoning aan de Lisdodde 2 in Soest staat in de rustige buurt De Zoom. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning met zo'n bijzonder perceel. Het huis is gebouwd in 1986 en heeft energielabel A. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Soest, dan valt vooral het grote stuk grond op.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is maar liefst 2665 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een hoekwoning. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5103 euro. De woning is in 1986 gebouwd en heeft energielabel A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
De Zoom: een buurt met karakter
Met ruim 5500 inwoners is De Zoom een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,16, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het sterke gemeenschapsgevoel. Een ander is kritischer over de toegenomen verkeersdrukte en bomenkap. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Meer over de buurt De Zoom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je Albert Heijn op 372 meter en Hoogvliet op 993 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de 2e Van der Huchtschool ligt op 226 meter en De Bron op 254 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 371 meter en de apotheek is ook om de hoek. Met buslijn 70 en N70 bij halte Gemshoorn op 355 meter ben je goed aangesloten op het OV. Het treinstation Soest Zuid ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Soest heeft verder alle nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, net als wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Majoor Makelaars Soest e.o. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lisdodde 2, Soest
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 5103 euro. Het perceel is 2665 m² groot, wat bijzonder ruim is voor een hoekwoning. De prijs is marktconform voor deze buurt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 2665 m² groot. Dat is uitzonderlijk ruim voor een hoekwoning. De woonoppervlakte is 97 m² volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 5103 euro. Deze combinatie van een relatief compacte woning op een groot perceel is bijzonder.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label. Het bouwjaar is 1986. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt De Zoom beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,16, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel. Een ander is kritisch over verkeer en bomenkap. De buurt heeft ruim 5500 inwoners, met een mix van leeftijden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 372 meter en Hoogvliet op 993 meter. Basisscholen zoals de 2e Van der Huchtschool en De Bron liggen op 226 en 254 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Overhees op 371 meter en de apotheek is ook dichtbij. Buslijn 70 en N70 stoppen op 355 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Soest, Gemshoorn op 355 meter, met buslijnen 70 en N70. Het treinstation Soest Zuid ligt op 1893 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, zoals Soest, Spinet en Soest, Winkelc. Overhees. De bereikbaarheid is daarmee redelijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van De Zoom
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
Statistieken van De Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Overhees
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
Er word genoeg gespeeld door kinderen maar onderling is er niet veel contact naast de buurtbbq die laatst georganiseerd was.
Statistieken van Overhees
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €956.786 | €1.140.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.150 | – |
Ervaringen van Soest
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in deze buurt is een geweldige ervaring. Het is schoon, veilig en er zijn veel kindvriendelijke parken waar je altijd blije spelende kinderen ziet. Wat het echt bijzonder maakt, is het sterke gemeenschapsgevoel. De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat en er is altijd wel een glimlach of een groet. Wanneer ik in mijn voortuin aan het werk ben, stoppen mensen vaak even om hallo te zeggen en een praatje te maken. Het is een plek waar je je echt verbonden en thuis voelt.
Nu, bomenkap heftig, was ik op tegen! In verband met klimaatsverandering, bomenkap tegen gaan en niet te vergeten schone lucht in de wijk. Verkeer, in de loop der jaren erg toegenomen! indien bewoner op parkeerplaats stond, gaarne auto verwijderen! Was, er een verhuizing, werd er langdurig geparkeerd voor mijn woning, (zonder mijn toestemming!) Anonieme briefjes in het verleden verspreid, over hondenuitlaat overlast, katten welke de voortuinen bezochten, kattenpoep. Vogelpoep, geen eten in vogelhuisje doen, krijgt men vogelpoep! Na overlijden van mijn man, kreeg ik een bloemenkrans in mijn container (niet te geloven toch?) Zo, kan ik nog wel even doorgaan!
Goed en betrokken
geweldig
Buurt is erg gehorig vaak gegooi met duren en gegil voor de deur Huizen binnen zijn heel erg gehorig vooral als je meerder kinderen naast je heb wonen die steeds rennen en vliegen binnen en buiten
Perfect! Ik woon hier al een hele tijd,
Het is super fijn om hier te mogen wonen. Voel mij hier helemaal thuis. Mooi groen buiten, aardige mensen winkel en bushalte in de buurt.
Goed en rustig
Statistieken van Soest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.842 | €609.803 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.989 | – |
| Huurprijs | €2.090 p/m | €2.264 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lisdodde 2, Soest
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
