Een ruime woning in Egmond aan Zee
Aan Jan Dirk z'n Dal 34 staat een huis dat met vijf kamers en vier slaapkamers flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Sportlaan, een rustige plek in Egmond aan Zee. De vraagprijs is €569.000. Ter vergelijking: woningen in Bergen (Noord-Holland) hebben een gemiddelde vraagprijs van €635.000.
De woning zelf
Deze woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 377 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft. Het huis heeft één badkamer en een energielabel B. De makelaar vermeldt geen bouwjaar en geen woningtype in de advertentie.
De buurt Sportlaan
Met 550 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen." De buurt Sportlaan heeft een woningvoorraad van 263 woningen, waarvan 72 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op ongeveer 400 meter afstand. Kindcentrum de Branding en IKC Het Sterrenpalet liggen op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. De bushalte Egmond aan Zee, Oud Gemeentehuis is op 210 meter en wordt bediend door lijn 408 en 410. Het treinstation Heiloo ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Bergen (Noord-Holland) heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €557.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €361.000 naar €557.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan Dirk z'n Dal 34, Egmond Aan Zee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €569.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €557.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €361.000 naar €557.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 377 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, dus daar is geen informatie over beschikbaar.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 430 meter afstand. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 1,4 kilometer, Dekamarkt op 3,6 kilometer en Lidl op 4,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal vijf supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Egmond aan Zee, Oud Gemeentehuis op 210 meter, met buslijnen 408 en 410. Ook de halte Watertorenweg op 267 meter wordt door deze lijnen bediend. Het treinstation Heiloo ligt op 5,5 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "gezellige buren die het beste voor elkaar willen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
