Makkumplein 1
Leeuwerik Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Leeuwerik Zuid
Deze hoekwoning aan het Makkumplein staat in Leeuwerik Zuid, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 750.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de hoekwoningen in Tilburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 746 m³. Er is een achtertuin van 275 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 220 m², terwijl de makelaar 150 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 478 m². Het energielabel is C.
Leeuwerik Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiele sfeer. De buurt Leeuwerik Zuid heeft een matige stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt Basisschool Meander, op 300 meter, en op ongeveer 800 meter Basisschool De Sporckt. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door PLUS op 2 km. Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1 km en Apotheek Dalem op 1,1 km. De bushalte Tilburg, Middeldijkdreef is op 180 meter met lijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,1 km. Dit alles binnen de gemeente Tilburg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Makkumplein 1, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 750.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.000 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 150 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ruime tuin en garage kunnen dit deels rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 746 m³. Er is een achtertuin van 275 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Meander ligt op 300 meter en Basisschool De Sporckt op 800 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 km, gevolgd door PLUS op 2 km. Huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op 1 km en Apotheek Dalem op 1,1 km. De bushalte Middeldijkdreef is op 180 meter met lijnen 2, 4 en 847.
Hoe is de buurt Leeuwerik Zuid?
Leeuwerik Zuid heeft ruim 1.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Middeldijkdreef op 180 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,1 km. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Tilburg en naar omliggende plaatsen.
Ervaringen van Leeuwerik Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Min: fietsstraat: er wordt geracet door bromscooters. Ouders die kinderen van school halen met auto Regelmatig last van stank van over het kanaal Plus: fijne buren bushalte vlakbij
Statistieken van Leeuwerik Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Leeuwerik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Min: fietsstraat: er wordt geracet door bromscooters. Ouders die kinderen van school halen met auto Regelmatig last van stank van over het kanaal Plus: fijne buren bushalte vlakbij
Statistieken van Leeuwerik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.000 | €519.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
geweld diefstal vernielingen. MAAR.......... door handhaving en buurt preventie gaat het steeds meer de goeie kant uit
perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen
Met genoeg voorzieningen op 200 meter aan de ene kant in de stad (zonder daar last van te hebben). Heb je aan de andere kant op 300 meter een heel mooi groen natuurgebied. De wijk is zelf ook heel groen en heel netjes met amper straatafval. Via de snelweg kun je er in 3 minuten komen aangezien de straat aan de ringbaan-oost ligt.
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.957 | €423.773 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.461 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.363 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Makkumplein 1, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
