Een royale tussenwoning in Leeuwerik Midden
Deze tussenwoning aan de Maasbommelstraat staat in Leeuwerik Midden, een buurt in Tilburg waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €725.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €522.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker ook vergeleken met andere tussenwoningen in Tilburg.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning uit 1998 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: de BAG-registratie geeft 223 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 178 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 307 m².
Een buurt met veel gezinnen
Met 1.330 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen zich thuis voelen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander spreekt van "een stille, goed verbonden straat met veel parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De meeste woningen in de buurt Leeuwerik Midden zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool Meander, ligt op ongeveer 500 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Albert Heijn op 1,4 kilometer de dichtstbijzijnde supermarkt, en de huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op een kilometer afstand. De bushalte Tilburg, Middeldijkdreef is om de hoek, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Eric Oostelbos Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Maasbommelstraat 53, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Dat is 39% boven de gemiddelde vraagprijs van €522.000 in Leeuwerik Midden, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Per vierkante meter ligt de prijs 9% boven het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 178 m², terwijl de BAG-registratie 223 m² vermeldt. Het perceel is 307 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van de Maasbommelstraat?
Basisschool Meander ligt op ongeveer 500 meter, en de Albert Heijn is de dichtstbijzijnde supermarkt op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Tuindorp Tilburg zit op een kilometer afstand. De bushalte Tilburg, Middeldijkdreef is op 250 meter, met buslijnen 2, 4 en 847. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 2,3 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Leeuwerik Midden?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" en een ander spreekt van "een stille, goed verbonden straat met veel parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in deze buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte in Leeuwerik Midden is 2,8 personen. Ongeveer 56% van de huishoudens heeft kinderen, en 32% bestaat uit huishoudens zonder kinderen. Eenpersoonshuishoudens vormen 11% van het totaal.
Hoeveel koopwoningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Er staan op dit moment zes koopwoningen te koop in Leeuwerik Midden. De gemiddelde vraagprijs is €522.000, met een mediaan van €464.500. De prijzen lopen uiteen van €449.000 tot €725.000, en deze woning is daarmee de duurste in het huidige aanbod.
