Meeresteinstraat 42

De woning aan Meeresteinstraat 42 in Tilburg heeft energielabel A.

De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Tilburg, maar de woning is met 195 m² woonoppervlak en 312 m² perceel ook ruim. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak kleiner of hebben een minder groot perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je het beste zelf kunt beoordelen.

Leeuwerik Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Een bewoner noemt de buren fijn en de bushalte vlakbij, maar merkt ook op dat de fietsstraat soms druk is met bromscooters en auto's van schoolgaande kinderen. Het park ligt op loopafstand en de buurt voelt veilig aan.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Meander ligt op 349 meter, Basisschool De Sporckt op 819 meter en Openbare Basisschool Bibit op 858 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op ongeveer 2,4 kilometer afstand.

Het treinstation ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte busrit. De bushalte in de buurt maakt het openbaar vervoer goed bereikbaar.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De energiekosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning met label A.

Een hoekwoning uit 1996 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan een oudere woning. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelkeuring. Het energielabel B wijst op redelijke isolatie, wat helpt om vocht- en tochtproblemen te voorkomen.