Margrietstraat 1
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Noordpolder
Deze hoekwoning aan de Margrietstraat staat in de Noordpolder, een buurt in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt een stuk hoger, maar dat komt vooral door uitschieters in het aanbod. De woning is een van de hoekwoningen in Terneuzen en dateert uit 1949.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 277 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C. De woning heeft een perceel van 396 vierkante meter volgens de BAG, de makelaar noteert 421 vierkante meter.
Leven in de Noordpolder
Met ruim 2.500 inwoners is de Noordpolder een buurt met een gemengde bevolking, al is het aandeel 65-plussers met 43 procent opvallend groot. Bewoners van de buurt Noordpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, gebaseerd op 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 790 meter of de Aldi op 834 meter. De Prins Willem van Oranjeschool ligt op 89 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 497 meter en de BENU Apotheek Epicurus op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Scheldorado op 325 meter met lijnen 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,4 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder het ziekenhuis De Honte op drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €279.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 34% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €199.000 naar €279.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1949. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moovs Makelaars en Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 1, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €279.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 40% gestegen, van €199.000 naar €279.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 277 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 106 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 97% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 800 meter, de Prins Willem van Oranjeschool op 89 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 497 meter en de BENU Apotheek Epicurus op 469 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Scheldorado op 325 meter met lijnen 50, 607, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Noordpolder?
De Noordpolder heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 43% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en het "veilig wonen en veel groen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving uit 2022. Het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
