Een hoekwoning met groen om de hoek
Deze hoekwoning aan de Mark 58 staat in De Munten, een woonwijk in Dronten waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €570.021, en dat maakt het een interessante optie voor wie een ruime eengezinswoning zoekt. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je de prijs met andere hoekwoningen in Dronten, dan zit je hier aan de scherpe kant.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 441 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 58 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom.
De Munten: een buurt met voorzieningen dichtbij
Met ruim 3.900 inwoners is De Munten een middelgrote wijk waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk", een ander zegt: "Ik woon er al heel ke leven met plezier er is een bos op loop afstand veel speeltuinen speelende kinderen basisscholen en een buurtsuper er mist niks." De buurt De Munten heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 87% koopwoningen.
Boodschappen, school en zorg om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 277 meter, of je fietst naar Aldi op 1,6 kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool De Dukdalf op 193 meter en Katholieke Jenaplan School De Klimboom op 217 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Beursplein op 156 meter en de apotheek is Alphega Apotheek Beursplein op 186 meter. Met de bus stap je op bij WKC Dronten-West op 335 meter, waar lijn 521 en 522 stoppen. Het treinstation Dronten ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Dronten biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €442.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €259.000 naar €442.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het huidige overstromingsrisico is verhoogd maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mark 58, Dronten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €442.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €259.000 naar €442.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De inhoud is 441 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 277 meter. Daarnaast zijn er binnen 2 kilometer nog Aldi op 1,6 kilometer, Jumbo op 1,7 kilometer en nog een Albert Heijn op 1,8 kilometer. Ook Vomar ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dronten, WKC Dronten-West op 335 meter, waar buslijn 521 en 522 stoppen. Op 338 meter ligt halte Dronten, Eurosingel met lijn 146, 521 en 522. Het treinstation Dronten ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Echt een goeie buurt met goeie buren en iedereen is vriendelijk." Een ander noemt het "een rustige groene buurt" met een bos op loopafstand en veel speeltuinen.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in De Munten is €570.021, met een mediaan van €535.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder dat gemiddelde. De prijs per m² is €3.427, gebaseerd op de makelaarsopgave van 124 m².
