Marslaan 2
Eeuwsels, Helmond
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Eeuwsels
Deze hoekwoning aan de Marslaan 2 ligt in de wijk Eeuwsels, een rustige buurt in Helmond. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 179 m² biedt deze woning ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €405.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Helmond, maar de woning heeft veel te bieden.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. De achtertuin is op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
Eeuwsels, een buurt met groen en voorzieningen
Met ruim 3.800 inwoners is Eeuwsels een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Eeuwsels heeft een mix van leeftijden, met 19% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 483 meter of Aldi op 525 meter. Voor schoolgaande kinderen is Islamitische Basisschool Salah Eddin El Ayyoubi op 178 meter, en Kindcentrum Mozaiek op 528 meter. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen zit op 637 meter, en de Service Apotheek Noorderlicht op 391 meter. Buslijn 51 stopt op 137 meter bij halte Helmond, Sterrenlaan. Het treinstation Helmond ligt op 2,6 km afstand. De gemeente Helmond heeft verder alle nodige voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €387.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €213.000 naar €387.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 23 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wilms Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marslaan 2, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €405.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €387.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €213.000 naar €387.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 468 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 137 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 179 m². De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. De stookkosten zullen naar verwachting redelijk zijn, maar het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoe is de buurt Eeuwsels?
Eeuwsels is een buurt met ruim 3.800 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 483 meter en Aldi op 525 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder Islamitische Basisschool Salah Eddin El Ayyoubi op 178 meter en Kindcentrum Mozaiek op 528 meter. De huisartsenpraktijk De Eeuwsels Huisartsen zit op 637 meter, en de Service Apotheek Noorderlicht op 391 meter. Buslijn 51 stopt op 137 meter bij halte Helmond, Sterrenlaan.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 23 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Eeuwsels zijn op dit moment 11 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is €365.227, met een mediaan van €339.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €3.148.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond, op ongeveer 2,6 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op korte loopafstand, zoals halte Helmond, Sterrenlaan op 137 meter, waar buslijn 51 stopt.
Statistieken van Eeuwsels
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €365.227 | €339.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.148 | – |
Ervaringen van Helmond-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Goede buurt,
De buurt kent elkaar allemaal , zomers altijd bij elkaar zitten buurten (onze plantsoen,) gezellige mensen, zijn er voor elkaar (onze plantsoen)
Statistieken van Helmond-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €377.678 | €366.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.433 | – |
| Huurprijs | €1.095 p/m | €1.095 p/m |
Ervaringen van Helmond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Huizen worden aan buitenkant gerenoveerd en geisoleeerd, echter bewoners blijfen het zelfde , slecht of geen onderhoud tuien voor en achter. geen handhaving afval
prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn
Weinig contact maar goede buren, brede straat, normaal rustig, soms wat kinder geschreeuw, er word veel afval aan de straat gedumpt
Nvt
Ik woon er nu 24 jaar met veel plezier. Ik houd voornamelijk van de mooie omgeving met veel groen en de bereikbaarheid naar winkels en centrum.
Nvt
Heerlijke plek om te mogen wonen maar wordt dat heerlijk wordt steeds meer ontnomen door groeiende drugsoverlast
Enkele buurtbewoners zijn levensgevaarlijk Dreigen met de dood ik kan er een book over schrijven!!!!!
Statistieken van Helmond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.456 | €482.464 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.926 | – |
| Huurprijs | €1.402 p/m | €1.418 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Marslaan 2, Helmond
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
