Matissehof 175
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Deze hoekwoning aan de Matissehof 175 staat in Kersenboogerd-Zuid, een buurt die bewoners omschrijven als rustig en gezellig. Met een vraagprijs van €565.000 zit de woning er marktconform bij, vergelijkbaar met andere hoekwoningen in Hoorn. Het huis is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van het huis is 541 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 220 m².
Leven in Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 4.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 heeft weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan de rust.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 578 meter, of iets verder bij Vomar of Dekamarkt. Basisscholen zijn er genoeg, met de dichtstbijzijnde op 1,6 kilometer. De huisarts zit om de hoek op 538 meter, en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 14 stopt op 251 meter bij de halte Breitnerhof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Matissehof 175, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van €565.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Kersenboogerd-Zuid ligt op €578.647, dus deze woning zit daar met een klein verschil onder. De prijs per vierkante meter is met €3.844 vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €3.849. Het is een prijs die past bij wat er in deze buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van het huis is 541 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 167 m², terwijl de makelaar 147 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 220 m². Het huis is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 578 meter en Vomar op 1,4 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 538 meter en de apotheek op 1,4 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen 2,5 kilometer. Buslijn 14 stopt op 251 meter bij de halte Breitnerhof, en het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het wonen in Kersenboogerd-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt wordt omschreven als rustig, met weinig doorgaand verkeer en meerdere speeltuinen.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast op dit adres. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 24 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden. Alle drie blijven onder de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van deze bronnen niet boven de wettelijke norm uitkomt. Het zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen op de locatie zelf.
