Breitnerhof 216
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06, Hoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Hoornse buurt
Aan de Breitnerhof 216 in Hoorn staat een tussenwoning uit 2000 met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van 475.000 euro ligt de prijs 18 procent onder het buurtgemiddelde van 578.647 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Hoorn ligt op 3849 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld.
Een buurt met karakter
Met 4200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 06 telt 1504 woningen, waarvan 99 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 649 meter afstand, of bij Vomar op 1,5 kilometer. Voor de kinderen is er Kindcentrum De Bussel op 1,8 kilometer en RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 589 meter, de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,5 kilometer. Buslijn 14 stopt op 55 meter bij halte Hoorn, Breitnerhof. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Margit Nijboer Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breitnerhof 216, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat ligt 18 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 578.647 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 535.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3322 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 143 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl. Wonen Gezellige en vriendelijke mensen. Lekker rustig en geen doorgaand verkeer." Een ander noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 649 meter, Vomar op 1,5 kilometer. Kindcentrum De Bussel en RK Jenaplan Basisschool St. Jozef liggen op respectievelijk 1,8 en 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Buijs - Grootenhuis - Visser zit op 589 meter, de Alphega Apotheek Kersenboogerd op 1,5 kilometer. Buslijn 14 stopt op 55 meter bij halte Hoorn, Breitnerhof.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 24 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Alleen het woonoppervlak, perceeloppervlak, bouwjaar en energielabel zijn bekend. Verdere details zoals tuin of garage staan niet in de advertentie.
