Florijn 11
Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04, Hoorn
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige Hoornse buurt
Aan de Florijn 11 in Hoorn staat een vrijstaande woning uit 1991, te midden van een rustige en groene buurt. Met een vraagprijs van €575.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Hoorn die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 115 m², terwijl de BAG-registratie 145 m² aangeeft. Het perceel is 340 m² groot. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. De woning is een huis, meer specifieke kenmerken vermeldt de advertentie niet.
Kersenboogerd-Zuid
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25; een van hen noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Het is een mooie buurt! Gezellige straten en mooie bouwstijl." De buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 04 heeft een woningvoorraad van 617 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 455 meter of Vomar op 605 meter. Kindcentrum De Bussel is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,5 kilometer. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 556 meter en de apotheek op 604 meter. Buslijn 14 stopt op 245 meter bij halte Hoorn, Patio. Treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 658 meter. De gemeente Hoorn heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boekweit | Olie Makelaars/taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florijn 11, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €575.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €558.333. De prijs per vierkante meter is €5.000, gebaseerd op de makelaar-opgave van 115 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €3.988.
Hoe groot is de woning en wat is de perceeloppervlakte?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 115 m² op, terwijl de BAG-registratie 145 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 340 m² groot. De woning is een huis en heeft energielabel B.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 455 meter en Vomar op 605 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Kersenboogerd op 556 meter en de apotheek op 604 meter. Basisschool Kindcentrum De Bussel ligt op 1,5 kilometer. Treinstation Hoorn Kersenboogerd is op 658 meter.
Hoe is de buurt Kersenboogerd-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" met supermarkten en apotheken op fietsafstand, een ander waardeert de "gezellige straten en mooie bouwstijl".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of tuin. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
