Merwede 37

Ja, de prijs is marktconform voor een hoekwoning van 125 m² met een perceel van 332 m² en energielabel B in Kaatsheuvel. De woning is gebouwd in 1997, dus relatief modern. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen verkocht.

De woning ligt in een rustige buurt, maar wel dicht bij de N261 en N65, waarmee je snel in Waalwijk of Tilburg bent. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,9 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus.

Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 332 m², dus een ruime tuin.

De buurt is erg veilig. In het meest recente jaar zijn er 22 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een buurt van deze omvang. Bewoners geven aan dat het rustig en kindvriendelijk is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RK Basisschool De Kinderboom (395 m) en Openbare Basisschool Den Bussel (673 m). Voor voortgezet onderwijs is het Van Haestrecht College op 1,4 km afstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

De tuin is 332 m², wat ruim is voor een hoekwoning. De onderhoudsstaat staat niet in de advertentie, maar een tuin van deze omgeving vraagt wel enig onderhoud. Je kunt zelf bepalen of je een onderhoudsvriendelijke inrichting kiest.