Vijver en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mgr. Nolensstraat in Zutphen valt op door het ruime perceel van 3140 m², een buitenkans voor wie van buitenruimte houdt. Met 75 m² woonoppervlak en een energielabel A is dit een zuinige woning. De huurprijs van €746 per maand is marktconform voor een hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Vijver en omgeving is een sociale buurt waar bewoners voor elkaar klaarstaan. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners een 8,5. Enkele bewoners zeggen: "In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar, het is een gezellige buurt" en "Een echte volksbuurt, de mensen staan voor elkaar klaar als er iets is." De buurt telt zo'n 1100 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden.
De Mgr. Nolensstraat ligt in een rustige omgeving, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Jumbo en Aldi zitten om de hoek, en Lidl is twee straten verder. Voor kinderen is Kindcentrum De Waaier naast de deur, en ook CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel zijn op loopafstand. De gemeente Zutphen heeft verder voldoende voorzieningen, zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Mgr. Nolensstraat 2, Zutphen
De huurprijs van €746 per maand is marktconform voor een hoekwoning van 75 m² met een groot perceel in Zutphen. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. De prijs ligt in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten.
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt dat de woning energiezuinig is, zonder dat we iets kunnen zeggen over de specifieke isolatie of installaties.
Het perceel is maar liefst 3140 m², wat uitzonderlijk groot is voor een hoekwoning. Dit heeft veel ruimte voor bijvoorbeeld een tuin, speelplek of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 75 m².
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Kindcentrum De Waaier ligt op 70 meter, en CBS Prins Claus en Openbare Basisschool De Parel op ongeveer 770 meter. Ook is er speciaal onderwijs, SO De Springplank, op 541 meter.
Er zijn verschillende supermarkten dichtbij. Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 400-465 meter, en Lidl op 714 meter. Voor een grotere boodschap is er ook een AH XL op ongeveer 1 kilometer. Je hoeft dus niet ver voor je dagelijkse boodschappen.
Het treinstation van Zutphen ligt op 2,3 kilometer afstand. Dit is goed bereikbaar met de fiets of auto. De exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel, maar het is een redelijke afstand voor woon-werkverkeer.
In de buurt Vijver en omgeving zijn er 63 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de buurt een 8,5 en noemen het een gezellige en sociale buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
Lieve mensen, winkels dichtbij.
Prettig weinig winkels wel slechte wegen
Een echte volksbuurt De mensen staan voor elkaar klaar als er iets is. Jammer dat er te weinig prullebakken staan bij bijv appartementen. Er liggen overal sigaretten peuken
In mijn buurt staan de mensen voor je klaar als je het nodig hebt. Als het zwerfafval zou worden opgeruimd ziet het er al een stuk beter uit
Vetrouwen en leefbaar groenrijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €402.687 | €395.125 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.583 | €456.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.830 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Mgr. Nolensstraat 2, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-c2c7f9c0.webp)
