Midwolderweg 17B
Centrum Leek en omgeving, Westerkwartier
BuurtEen hoekwoning met karakter in Leek
Deze hoekwoning aan de Midwolderweg 17B staat in Leek, in de buurt Centrum Leek en omgeving. Met een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceel van 295 vierkante meter biedt deze woning uit 1966 ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van 430.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Westerkwartier, waar de gemiddelde prijs rond de 350.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant voor deze buurt.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met energielabel A, wat betekent dat het een zuinig label heeft. Het bouwjaar is 1966. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Centrum Leek en omgeving
De buurt Centrum Leek en omgeving telt bijna 4.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met veel speeltuintjes, een school en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een ander zegt: "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." De buurt Centrum Leek en omgeving heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder of de Jumbo om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Springplank, een Daltonschool met de Bijbel, op tien minuten lopen. De huisartsengroepspraktijk in Leek zit op loopafstand, net als de BENU apotheek. De bushalte Leek, Tolberterstraat is om de hoek en wordt bediend door lijnen 3, 85, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op ruim 8 kilometer afstand. De gemeente Westerkwartier biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 15 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midwolderweg 17B, Leek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 430.000 euro. In de buurt Centrum Leek en omgeving ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 350.000 euro, met een range van 315.000 tot 385.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.986 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.842 euro per vierkante meter is. Daarmee ligt deze woning qua prijs aan de bovenkant van wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoeveel vierkante meter woonoppervlak heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 144 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 295 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte vermeld in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 2.986 euro.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het bouwjaar van de woning is 1966. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 15 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen meting ter plaatse.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1966. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 446 meter en de Jumbo op 513 meter. Op iets meer dan een kilometer vind je de Albert Heijn en de Lidl. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen, zowel lopend als met de fiets.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leek, Tolberterstraat op 392 meter, met buslijnen 3, 85, 417 en 589. Ook halte Tolbert, Bousemalaan op 678 meter en Midwolde, Nienoordsrand op 732 meter zijn opties. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 8,7 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk Leek?
Bewoners van de wijk Leek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Voor kinderen zijn er veel speeltuintjes, school en kinderopvang op loopafstand, en op fietsafstand van het centrum van Leek." Een ander noemt het "Gezellig e buurt met winkels vlakbij." Er is ook een actieve wijkvereniging.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Binnen vijf kilometer zijn er negentien scholen te vinden. De dichtstbijzijnde is De Springplank, een Daltonschool met de Bijbel, op 1.075 meter. Daarnaast zijn er basisscholen zoals De Beelen en obs De Nijenoert, en voortgezet onderwijs via rsg de Borgen met locaties Nijeborg en Lindenborg.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de buurt Centrum Leek en omgeving zijn afgelopen periode 17 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 326.824 euro. De gemiddelde verkooptijd was 23 dagen. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen.
