Wethouder Iwe Hutstraat 140
Rodenburg en omgeving · 9351 RL Leek
Een royale hoekwoning in een groene wijk
Deze hoekwoning aan de Wethouder Iwe Hutstraat 140 staat in Rodenburg en omgeving, een buurt in Leek met ruim 4.000 inwoners. Met een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 429 m² was dit een flinke woning voor wie ruimte zoekt. De vraagprijs van 410.000 euro lag boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Westerkwartier, waar de gemiddelde prijs rond de 369.911 euro lag. Daarmee was de prijs aan de hoge kant, al was de prijs per vierkante meter met 2.412 euro juist iets lager dan het buurtgemiddelde van 2.677 euro. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning uit 1973 met energielabel A
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus het was niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telde. Wat wel duidelijk is, is dat het om een hoekwoning gaat met een perceel van 429 m². De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 170 m² op; de makelaar had geen eigen oppervlakte vermeld.
Rodenburg en omgeving: een buurt met voorzieningen dichtbij
De buurt Rodenburg en omgeving is een wijk waar veel gezinnen wonen: 37 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", met speeltuintjes, scholen en kinderopvang op loopafstand. Een ander is minder positief en noemt "de corruptie van het gemeentehuis" als minpunt. De wijk heeft een actieve wijkvereniging die veel organiseert, en er is veel groen in de omgeving.
Winkels, scholen en bushaltes op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Aldi en Jumbo liggen op ongeveer 500 meter, Poiesz op 600 meter. Voor kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: De Springplank op 300 meter en Basisschool De Beelen op 350 meter. De huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Tolbert, Rotonde Tolbert en Tolbert, Beelen, beide op ongeveer 300 meter, met buslijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op ruim 9 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 800 meter en een park op 700 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Iwe Hutstraat 140, Leek
Hoe verhoudt de vraagprijs van 410.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 410.000 euro lag boven het gemiddelde van 369.911 euro en de mediaan van 350.000 euro voor koopwoningen in Rodenburg en omgeving. De prijs per vierkante meter was met 2.412 euro echter lager dan het buurtgemiddelde van 2.677 euro. De duurste woning in de buurt stond te koop voor 475.000 euro, de goedkoopste voor 325.000 euro. Er zijn op dit moment vijf koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is er bekend over de indeling van deze hoekwoning?
De makelaar vermeldde geen details over de indeling van de woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning telt, en ook niet of er een tuin, balkon of garage is. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 429 m². Het bouwjaar is 1973 en de woning heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit van de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er op loopafstand van deze woning?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: De Springplank op 300 meter en Basisschool De Beelen op 350 meter. Voor de boodschappen zijn Aldi en Jumbo op ongeveer 500 meter, en Poiesz op 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Tolbert, op ongeveer 700 meter. Bushaltes Tolbert, Rotonde Tolbert en Tolbert, Beelen liggen op 300 meter en worden bediend door lijnen 3, 417 en 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,2 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de buurt Rodenburg en omgeving?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt om te wonen", met veel speeltuintjes, scholen en kinderopvang op loopafstand, en veel groen. Een ander is kritisch over het beheer door de gemeente en noemt "de corruptie van het gemeentehuis". Er is een actieve wijkvereniging die veel organiseert, en het contact met de buren wordt als leuk ervaren.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 15 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het betekent dat er mogelijk geluidshinder van wegverkeer kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen garanties voor het specifieke perceel. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de woning zelf.
Hoeveel woningen stonden er destijds te koop in de buurt?
Destijds stonden er vijf koopwoningen te koop in Rodenburg en omgeving. De prijzen variëren van 325.000 euro tot 475.000 euro, met een gemiddelde van 369.911 euro en een mediaan van 350.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter was 2.677 euro. In de afgelopen periode zijn er 108 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 386.106 euro en een gemiddelde verkooptijd van 30 dagen.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen bevat geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte van deze woning. De BAG-registratie geeft wel een woonoppervlakte van 170 m² en een perceel van 429 m².
