Oldebertweg 131
Bebouwde kom Tolbert, Westerkwartier
BuurtEen hoekwoning met karakter in Tolbert
Deze hoekwoning aan de Oldebertweg 131 staat in de Bebouwde kom Tolbert, een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Met een vraagprijs van 369.000 euro en een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG, ligt de prijs per vierkante meter op 2.952 euro. Dat is scherp voor een woning in deze omgeving, zeker als je kijkt naar het aanbod van hoekwoningen in Westerkwartier.
De woning zelf
De woning dateert uit 1970 en heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 125 vierkante meter en het perceel 282 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin worden in de advertentie niet genoemd.
Een dorp met een eigen gemeenschap
Met ruim 1.600 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (28 procent) is dit een plek waar rust en ruimte centraal staan. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid van de mensen, terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Bebouwde kom Tolbert zelf telt 768 woningen, waarvan 70 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 252 meter loopafstand vind je supermarkt Poiesz, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartspraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 55 en 48 meter. Basisschool De Beelen ligt op 674 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte, Tolbert, Tolbertervaart, is op 293 meter en wordt bediend door lijn 589. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,3 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldebertweg 131, Tolbert
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 369.000 euro. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 2.952 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie, niet op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 125 vierkante meter en het perceel 282 vierkante meter. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 15 en 47 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkt Poiesz ligt op 252 meter, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. De huisartspraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op 55 en 48 meter. Basisschool De Beelen ligt op 674 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Tolbert, Tolbertervaart, op 293 meter, met lijn 589.
Hoe is de buurt Bebouwde kom Tolbert?
De buurt telt 1.610 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Van de woningen is 70 procent een koopwoning. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, maar de meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid, terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft. Het aantal misdrijven in de buurt is 30.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 125 vierkante meter en het perceel van 282 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke kenmerken staan niet in de advertentie.
