Molen De Beerstraat 16
Prinsenbeek, Breda
BuurtEen royale hoekwoning in Prinsenbeek
Deze hoekwoning uit 2003 staat in Prinsenbeek, een dorp met een dorps karakter waar jong en oud elkaar treffen rond een groen veld. Met een woonoppervlak van 219 m² is dit een flinke woning, 39% groter dan het buurtgemiddelde van 158 m². De vraagprijs van €995.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €729.526 in de buurt, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' verklaart. Ter vergelijking: hoekwoningen in Breda laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een woonoppervlak van 219 m² en een perceel van 490 m², volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2003. De makelaar heeft geen details over de indeling of installaties gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend.
Een buurt met een dorps karakter
Met ruim 11.000 inwoners is Prinsenbeek een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen (24%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier weer op mijn geboorteadres, ben tussentijds uitwonend geweest, maar is nog steeds vertrouwd en als vanouds om hier te wonen." Een ander noemt het "een leuke wijk, rustig dus niet druk, je kan gewoon buiten op straat lopen en kinderen kunnen dus makkelijk buiten spelen." De buurt Prinsenbeek heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 630 meter of de Jumbo op 934 meter. Basisschool De Griffioen zit op 697 meter, en de huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 661 meter. De apotheek is ook dichtbij, op 737 meter. Buslijnen 216 en 373 stoppen op 397 meter bij de halte Vaandelstraat, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda biedt met het ziekenhuis Amphia op 6,2 kilometer ook zorg in de nabije omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 41 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Wiel Makelaardij BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molen De Beerstraat 16, Prinsenbeek
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €995.000 ligt 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €729.526 in de buurt Prinsenbeek. Het prijsoordeel is berekend ten opzichte van de buurtgemiddelde vraagprijs. De woning is met 219 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 158 m², wat het prijsverschil in perspectief plaatst.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 219 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 490 m². Het bouwjaar is 2003. Informatie over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid is een van de factoren die het risico op funderingsschade bepalen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 630 meter en de Jumbo op 934 meter. Basisschool De Griffioen is op 697 meter, en de huisartsenpraktijk Prinsenbeek op 661 meter. De apotheek zit op 737 meter. Buslijnen 216 en 373 stoppen op 397 meter bij de halte Vaandelstraat, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Prinsenbeek?
Prinsenbeek heeft ruim 11.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vertrouwd omdat je iedereen kent, veilig omdat we opletten op elkaar en alles, openbaar vervoer en winkels dichtbij, genoeg groen om ons heen!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere woningkenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, tuin of installaties staat niet in de advertentie.
