Monseigneur van Kesselstraat 13
Vlijmen-Dorp, Heusden
Bekijk buurtEen royale hoekwoning in Vlijmen
Deze hoekwoning aan de Monseigneur van Kesselstraat 13 in Vlijmen heeft een woonoppervlak van 207 m² en een perceel van 274 m². Het energielabel A is zeer zuinig, dus je kunt lage stookkosten verwachten. De vraagprijs van € 825.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Heusden voor een prijsvergelijking.
Buurt Vlijmen-Dorp
Vlijmen-Dorp is een dorpse buurt met ruim 4000 inwoners. De bevolking is gemengd: veel 45-plussers en een flink aantal gezinnen. Twee derde van de woningen is een koophuis, en de buurt heeft een gemoedelijke sfeer. De buurt Vlijmen-Dorp biedt voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Jumbo ligt op 70 meter. Ook de Albert Heijn (100 meter) en Aldi (211 meter) zijn om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 350 meter en Openbare Basisschool De Wilgen op 710 meter. De gemeente Heusden heeft een ruim aanbod aan voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monseigneur van Kesselstraat 13, Vlijmen
Is € 825.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 825.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Vlijmen-Dorp (€ 712.480) en ook boven de mediaan (€ 525.000). Maar met 207 m² woonoppervlak en een perceel van 274 m² is het een royale hoekwoning. De prijs per m² is ongeveer € 3.986, wat lager is dan het buurtgemiddelde van € 4.401 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer zuinig is qua energieverbruik. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen ook label A, en 25% heeft label A+ of hoger.
Hoe is de buurt Vlijmen-Dorp om in te wonen?
Vlijmen-Dorp is een rustige, dorpse buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft basisvoorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisartsenpraktijk op loopafstand. Het treinstation is wel 6,9 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 350 meter. Ook Openbare Basisschool De Wilgen (710 meter) en Rooms Katholieke Basisschool Vijfhoeven (826 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 4,6 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1957?
Het bouwjaar is 1957, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in elk geval goede isolatie en moderne installaties zijn aangebracht. Voor specifieke informatie over dak, leidingen of fundering kun je het beste de makelaar raadplegen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Vlijmen-Dorp stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Deze hoekwoning heeft een relatief hoge vraagprijs, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn drie supermarkten op loopafstand: Jumbo op 70 meter, Albert Heijn op 100 meter en Aldi op 211 meter. Ook een PLUS op 1,8 km is met de fiets goed te doen.
Statistieken van Vlijmen-Dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €730.000 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.401 | – |
Ervaringen van Vlijmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Statistieken van Vlijmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €690.084 | €532.431 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.115 | – |
| Huurprijs | €1.450 p/m | €1.450 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Heusden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Statistieken van Heusden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €661.769 | €561.772 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.288 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monseigneur van Kesselstraat 13, Vlijmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
