Liliane Brekelmansstraat 25
Vliedberg, Heusden
BuurtRuime twee-onder-één-kap in Vliedberg
Deze lichte twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in de rustige Vlijmense wijk Vliedberg. Met 181 m² woonoppervlak en een perceel van 346 m² is het een royale woning voor wie ruimte zoekt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €925.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit van deze woning. Vergelijk ook andere twee onder een kapwoningen in Heusden.
Buurt Vliedberg
Vliedberg is een groene, ruime wijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 4500 inwoners en heeft een mix van gezinnen en ouderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat het verkeer in de wijk soms voor overlast zorgt: "Mensen zijn asociaal, er parkeren constant auto's in de bocht." Toch is de buurt overwegend rustig en kindvriendelijk, met veel speelplekken en groen. De woningmarkt is actief: in de buurt staan 18 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €507.750. Lees meer over de buurt Vliedberg.
Leven in de straat
De Liliane Brekelmansstraat ligt in een nieuwbouwgedeelte van Vliedberg. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Kindcentrum De Vlechter (op loopafstand) en RK Basisschool 't Palet (twee straten verder). De gemeente Heusden biedt verder goede voorzieningen zoals een park op loopafstand en een restaurant om de hoek.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Liliane Brekelmansstraat 25, Vlijmen
Is €925.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €925.000 ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €507.750. Dat komt doordat deze woning met 181 m² veel groter is dan gemiddeld (133 m²) en uit 2017 stamt, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. De prijs per m² is met €5.110 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.815, maar dat is gebruikelijk voor een recente, ruime twee-onder-één-kap.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 181 m² en een perceel van 346 m². Dat is 36% meer woonruimte dan het gemiddelde in de buurt (133 m²). De precieze indeling van de kamers staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het op een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt Vliedberg om in te wonen?
Vliedberg is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en speelplekken. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt wel overlast van parkeergedrag en fatbikes op de weg. De buurt heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Vlechter ligt op 527 meter, RK Basisschool 't Palet op 729 meter en OBS De Wilgen op 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vlijmen-centrum of omliggende plaatsen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,1 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of fiets. Vanaf daar kun je naar 's-Hertogenbosch en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Vliedberg stonden verkochte woningen gemiddeld 52 dagen te koop. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
