Liliane Brekelmansstraat 25
Vliedberg, Heusden
BuurtEen royale twee-onder-één-kap in Vlijmen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 2017 staat in de wijk Vliedberg, een rustige en bosrijke omgeving in Vlijmen. Met een woonoppervlak van 168 m² volgens de makelaar is dit een ruime woning, 26% groter dan het buurtgemiddelde van 133 m². De vraagprijs van €900.000 ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.750 in de buurt, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Heusden hebben een ander prijsniveau.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 637 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 181 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Vliedberg, een dorpse buurt
Met ruim 4.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met veel voorzieningen in de buurt en natuur aan de rand. Een ander zegt: "Alles is hier wel prima", maar merkt ook op dat het bij het voorzieningenplein druk kan zijn met parkeren. De buurt Vliedberg heeft een laag aandeel koopwoningen van 53%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Kindcentrum De Vlechter op 527 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 716 meter en de apotheek op 758 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Vlijmen, Nassaulaan op 723 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder diverse voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd en wordt voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Liliane Brekelmansstraat 25, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €900.000. Dat ligt 77% boven de gemiddelde vraagprijs van €507.750 in de buurt Vliedberg. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 637 m³. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de achtertuin op het westen en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en wordt voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 906 meter of de Albert Heijn op 985 meter. Basisscholen zoals Kindcentrum De Vlechter zitten op 527 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier is op 716 meter en de apotheek op 758 meter. Buslijn 136 stopt bij de halte Vlijmen, Nassaulaan op 723 meter.
Hoe is de buurt Vliedberg?
Vliedberg heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met veel voorzieningen en natuur aan de rand. Een ander zegt dat alles prima is, maar dat het bij het voorzieningenplein druk kan zijn.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het bouwjaar is 2017.
