Morsmanshof 68
West, Berkelland
BuurtEen hoekwoning in een rustige buurt van Borculo
Deze hoekwoning aan de Morsmanshof 68 ligt in de buurt West, een rustige woonbuurt in Borculo. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 262 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Berkelland.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1988 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Leven in de buurt West
Met 350 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 34 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar. We kijken om naar elkaar en dat is fijn." Een ander noemt het "rustig en natuur, je geniet elke dag van de natuur." De buurt West heeft een laag aantal misdrijven, zes in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of PLUS, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Voor de kinderen is er de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool op 635 meter. De huisarts zit op 506 meter, de apotheek op 983 meter. De bushalte Borculo, Berkellaan met lijn 57 ligt op 233 meter. Het treinstation Ruurlo is op 5,6 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata op adresniveau zijn er enkele indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beltman Makelaars Berkelland B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Morsmanshof 68, Borculo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 415.000 euro. Deze prijs is marktconform voor hoekwoningen in Berkelland. De woning heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter, wat neerkomt op 3.517 euro per vierkante meter op basis van de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van 262 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Borculo, Berkellaan op 233 meter, met buslijn 57. Er zijn ook haltes aan de Koppeldijk en het Cycloonpark met lijnen 23 en 198. Het treinstation Ruurlo ligt op 5,6 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt West?
De buurt heeft 350 inwoners en is rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,65. Een bewoner zegt: "Het is een fijn pleintje, wel wat stil, af en toe komen wij bij elkaar." Een ander noemt de rust en natuur. Er zijn zes misdrijven geregistreerd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, de Openbare Basisschool H.W. Heuvelschool ligt op 635 meter en de Openbare Basisschool Noord op 674 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Zone.college vmbo Borculo op 1.072 meter en het Staring College op 1.216 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
