Oesterplantsoen 12
Waterwijk Oost, Almere
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Waterwijk Oost
Deze hoekwoning aan het Oesterplantsoen staat in een rustige, groene woonwijk in Almere. Met 5 kamers en 4 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is het een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €430.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Bekijk ook andere hoekwoningen in Almere voor een vergelijking.
Indeling en kenmerken
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar (111 m² volgens de BAG-registratie) en een perceel van 180 m². De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, 1 badkamer en 3 woonlagen. De woning is volledig geïsoleerd: dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
Waterwijk Oost
Waterwijk Oost telt ruim 1.500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand, rustige omgeving met veel groen." Een ander noemt het "een goede nette buurt." De buurt Waterwijk Oost heeft een laag aantal misdrijven (41 per jaar).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je Albert Heijn (500 m) en basisschool De Argonaut (300 m). De huisarts en apotheek zitten beide op 580 m. Buslijn M2 stopt op 400 m bij halte Waterwijk Oost. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 km. De gemeente Almere heeft verder ruime voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €391.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 10% hoger. De 5-jaarsontwikkeling van de WOZ is niet apart vermeld. Wat betreft risico's: het geluidsniveau van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevo Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oesterplantsoen 12, Almere
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €430.000. De WOZ-waarde is €391.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen.
Wat is de WOZ-waarde en wat zegt die over de woning?
De WOZ-waarde is €391.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Dat is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt er 10% boven.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 500 meter. Ook Dekamarkt (1 km) en Jumbo (1,1 km) zijn op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Buslijn M2 stopt op 400 meter bij halte Waterwijk Oost. Treinstation Almere Parkwijk ligt op 1,3 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning (eengezinswoning, eindwoning/hofjeswoning) met 3 woonlagen, een tuin op het zuidwesten en een perceel van 180 m².
Hoe is de buurt Waterwijk Oost?
Waterwijk Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Almere geven het een 7,25. Er is weinig criminaliteit (41 misdrijven per jaar).
Is er een energielabel bekend?
Nee, de makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie.
Wat is de oppervlakte van de woning?
Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 m²; de BAG-registratie geeft 111 m². Het perceel is 180 m².
Statistieken van Waterwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Waterwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Hele fijne buurt, ik ben hier opgegroeid en woon hier nog altijd
Statistieken van Waterwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.900 | €506.800 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.777 | – |
| Huurprijs | €3.250 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Almere
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond en omdat ons huis te groot werd voor ons hebben we gezien onze leeftijd, een kleinere woning gekocht. Deze buurt kenmerkt zich door een aantal gunstige factoren: weinig verschuivingen mbt bewoners, mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten. Behulpzaam, jaarlijkse buurt BBQ, rustige omgeving met veel groen. Scholen binnen loopafstand, station en bussen idem evenals winkels. Binnen vijf minuten ben je op de snelweg en met de A6 en A27 om de hoek kun je alle windstreken bereiken. Als iemand mij zou vragen of het hier leuk wonen is zou ik dat zonder aarzeling beantwoorden met een stevig JA.
Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij
Alles binnen handbereik en vol groen
Met 3 scholen in de buurt. Heel veel speeltuintjes een goede supermarkt en genoeg fiets en wandelpaden die je verbinden met bushaltes is het een rustige, familie vriendelijke gezinsbuurt. Binnen 3min op de snelweg en niet ver van amsterdam.
Hier wonen voornamelijk ouderen met gezin, veel jongeren dus die nog naar school gaan en houden van een beetje herrie schoppen
Buren kenne elkaar groeten elkaar helpen en letten op elkaar fijn gevoel
Veel lieve mensen die begaan zijn met elkaar vriendelijke buren Mensen staan klaar met een luisterend oor maar ook met een helpende hand.
Slecht
Statistieken van Almere
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.597 | €540.380 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.891 | – |
| Huurprijs | €1.755 p/m | €1.763 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oesterplantsoen 12, Almere
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
