Een ruime hoekwoning in Waterwijk West
Deze hoekwoning aan het Slufterplantsoen staat in Waterwijk West, een buurt in Almere waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro is dit een van de hoekwoningen in Almere die nu te koop staan. De woning uit 2002 heeft een energielabel A++.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen tellen er drie, met een inhoud van 440 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 212 vierkante meter groot.
Leven in Waterwijk West
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Waterwijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, en de Albert Heijn is ook om de hoek. Basisschool Panta Rhei zit naast de deur, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op loopafstand, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 is dat laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slufterplantsoen 79, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze hoekwoning is 450.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.600 euro per vierkante meter. Het perceel is 212 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A++.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 440 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 212 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 62,5 procent van het koopaanbod label A en 12,5 procent label A+ of hoger. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 362 meter en de Albert Heijn op 483 meter. Basisschool Panta Rhei zit op 71 meter, en de huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 410 meter. Bushalte Waterwijk West met lijn M2 is op 177 meter, en treinstation Almere Centrum ligt op 1,55 kilometer. Het Flevoziekenhuis is op 2,1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Waterwijk West om in te wonen?
Waterwijk West heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 42 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, gebaseerd op 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt".
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en wordt in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
