Olgaland 23
Landen, Den Haag
BuurtEen royale hoekwoning in Landen
Deze hoekwoning aan het Olgaland staat in de wijk Landen, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit deze woning flink boven het buurtgemiddelde; de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 440.479 euro. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 173 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 192 vierkante meter aangeeft. De prijs per vierkante meter is 4.335 euro, gebaseerd op de makelaarsopgave. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Den Haag, dan is dit een woning met veel ruimte.
De woning zelf
De woning is een herenhuis en drive-in woning, gebouwd in 1970. Het heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 690 kubieke meter. Rondom de woning vind je een achtertuin, voortuin en zijtuin, met een ligging op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een open haard. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk.
De buurt Landen
Landen is een buurt met ruim 5.300 inwoners, waarvan een groot deel uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58, op basis van 204 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt en zeer veilig", en noemt de buurt schoon en rustig. Een ander noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand". De buurt Landen heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 2.641. Het aantal misdrijven in de buurt is 273 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 312 meter of SPAR express op 323 meter, en iets verderop liggen Hoogvliet en Albert Heijn. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals Basisschool Essesteijn op 1,7 kilometer en de Bloemcampschool op 1,8 kilometer. De huisarts is Happy Living Academy op 1,3 kilometer en de apotheek is Residentie Apotheek op 594 meter. Het ziekenhuis HMC Antoniushove ligt op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Zuidwerflaan op 227 meter, met buslijnen 43 en 44. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 988 meter. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen op loopafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van den Akker NVM Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Olgaland 23, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 750.000 euro ligt 70% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 440.479 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.048 euro, terwijl deze woning 4.335 euro per vierkante meter vraagt. Het is een royale woning met 173 vierkante meter woonoppervlak, wat 57% groter is dan het buurtgemiddelde van 110 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 690 kubieke meter. Er is een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met een ligging op het zuidwesten. De woning is een herenhuis en hoekwoning, ook wel drive-in woning genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 8,3% heeft label A of hoger, 12,5% label B en 41,7% label C. Ongeveer 29,2% heeft label D of lager. Met label D kun je te maken krijgen met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 37 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving rekening wordt gehouden met mogelijke bodembewegingen, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Hoe is het met wateroverlast en hittestress in de buurt?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de omgeving, niet van deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 312 meter en SPAR express op 323 meter. Basisscholen zijn er op ongeveer 1,7 kilometer, zoals Basisschool Essesteijn. De huisarts is op 1,3 kilometer en de apotheek op 594 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 988 meter en er zijn meerdere bushaltes binnen 400 meter.
Hoe is de buurt Landen om in te wonen?
Landen heeft ruim 5.300 inwoners en is stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 2.641. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,58. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", een ander zegt "Fijne buurt en zeer veilig". Het aantal misdrijven is 273 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en garage. Verder zijn alle kenmerken van de woning vermeld, zoals het energielabel en de oppervlakte.
