Olympiastraat 4
Overwhere-Zuid, Purmerend
BuurtEen hoekwoning met een flinke tuin in Overwhere-Zuid
Deze hoekwoning aan de Olympiastraat 4 staat in Overwhere-Zuid, een buurt in Purmerend waar het volgens bewoners rustig wonen is met aardige mensen. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruime eengezinswoning. De vraagprijs van €425.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €421.000, wat de prijs marktconform maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Purmerend hebben een gemiddelde prijs van €412.213.
De woning zelf
De woning uit 1962 heeft een woonoppervlakte van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. De woning heeft een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 36 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is Overwhere-Zuid een levendige buurt, waar 21% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 556 meter, Albert Heijn op 693 meter of Lidl op 715 meter. Basisschool 't Prisma zit op 324 meter en SG Antoni Gaudí voor voortgezet onderwijs op 387 meter. Huisartsenpraktijk Wheermolen is op 481 meter en Apotheek de Meeuw op 591 meter. De bushalte Purmerend, Flevostraat op 233 meter heeft lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 455 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €421.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €421.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Teunisse Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Olympiastraat 4, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €421.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €271.000 naar €421.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1962 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Vomar op 556 meter en Albert Heijn op 693 meter. Basisschool 't Prisma zit op 324 meter en SG Antoni Gaudí voor voortgezet onderwijs op 387 meter. Huisartsenpraktijk Wheermolen is op 481 meter en Apotheek de Meeuw op 591 meter. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 455 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Purmerend, Flevostraat op 233 meter, met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 455 meter. Er zijn ook haltes op 338 meter en 451 meter met verschillende buslijnen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Overwhere-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Leuke buurt veel leuke buren. Groen. Goede bereikbaarheid". Een derde zegt: "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen".
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 36 m² op het oosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een vrijstaande stenen garage. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat de tuin aan de zijkant doorloopt.
