Westzaan is een dorp in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland, met 5.130 inwoners. Het heeft een dorps of landelijk karakter: 79% van de woningen is een koopwoning en er staan opvallend veel vrijstaande huizen. Wie hier woont, woont ruim en groen, met andere dorpen en de stad binnen handbereik.
De wijk bestaat uit meerdere buurten met woningen, van het noordelijke Westzaan Noord tot het zuidelijke Westzanerpolder. Ze verschillen behoorlijk: in Westzaan Noord staan meer huurwoningen van een corporatie, terwijl Westzanerpolder en de J.J. Allanbuurt bijna volledig uit koopwoningen bestaan.
Westzaan ligt in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland. Ten noorden liggen Assendelft-Noord en Wormerveer, ten noordwesten Assendelft-Zuid, en ten noordoosten Westerkoog en Rooswijk. Aan de zuidoostkant grenzen Nieuw West en Havens-West aan het dorp.
Het landschap is laag en waterrijk, met polders en weilanden rond de bebouwing. Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,2 km van een woning.
Westzaan Noord is met 2.455 inwoners de grootste buurt, in het noorden van het dorp. Hier is 73% van de woningen een koopwoning en woont 27% van de bewoners alleen. Westzaan Zuid telt 1.260 inwoners en ligt in het zuiden; 30% van de panden is van 2000 of later.
Nog kleiner is Westzanerpolder, eveneens in het zuiden, met 660 inwoners. Dit is de buurt met het hoogste aandeel koopwoningen: 93%, en slechts 1% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is er €531.000. J.J. Allanbuurt ligt centraal en heeft 655 inwoners; 60% van de woningen is vrijstaand.
De kleinste buurt is Middel, in het noorden, met 105 inwoners. Hier wonen naar verhouding veel huishoudens met kinderen en staat 79% van de woningen vrijstaand.
Westzaan is een dorp met 5.130 inwoners. 37% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 29% bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. 21% van de inwoners is 65 jaar of ouder, precies het landelijke aandeel.
34% van de inwoners is hoogopgeleid, iets meer dan landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 13% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Westzaan telt 2.067 woningen. 79% daarvan is een koopwoning, ruim boven het landelijke 57%, en 16% is van een woningcorporatie. Appartementen zijn met 13% in de minderheid; 27% van de woningen is vrijstaand.
De gemiddelde WOZ-waarde is €510.000, tegen €398.000 landelijk. Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €596.000 en stonden gemiddeld 73 dagen te koop. Op dit moment staan er 42 woningen te koop in Westzaan, vooral vrijstaande woningen en hoekwoningen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Westzaan.
Vanaf een gemiddelde woning in Westzaan is een grote supermarkt 1,0 km, een huisarts 2,0 km en een basisschool 1,8 km. Het treinstation ligt op 4,2 km. Dat betekent dat de dagelijkse boodschappen en de school dichtbij zijn, terwijl je voor de huisarts en het station een stukje verder moet.
Het dorp heeft een dorps of landelijk karakter, met veel koopwoningen en vrijstaande huizen. Wie ruimte zoekt en geen bezwaar heeft tegen iets langere afstanden naar voorzieningen, zit hier goed.
Westzaan ligt in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland. Ten noorden liggen Assendelft-Noord en Wormerveer, ten noordwesten Assendelft-Zuid en ten zuidoosten Nieuw West en Havens-West. Het dorp heeft een dorps of landelijk karakter.
Westzaan bestaat uit de buurten Westzaan Noord, Westzaan Zuid, Westzanerpolder, J.J. Allanbuurt en Middel. Westzaan Noord is met 2.455 inwoners de grootste, Middel met 105 inwoners de kleinste. Op de pagina van elke buurt, zoals Westzaan Noord, vind je de cijfers.
Westzaan is een ruim opgezet dorp: 79% van de woningen is een koopwoning en 27% is vrijstaand, tegen 13% appartementen. De gemiddelde WOZ-waarde is €510.000, hoger dan het landelijke gemiddelde. Er wonen naar verhouding veel huishoudens met kinderen (37%).
Westzaan heeft een dorps of landelijk karakter, met veel koopwoningen en vrijstaande huizen. De supermarkt en basisschool liggen gemiddeld binnen 2 km, het treinstation op 4,2 km. Er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl, dus een beoordeling van bewoners is er nog niet.
Wijk Westzaan telt 5.130 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (31%). Veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Westzaan bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 2,0 km, een treinstation op 4,2 km, een basisschool op 1,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
